▰▰ 杭州 绿城·紫金宸庐｜2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅 ▰▰，正以“2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅”之姿，于云谷板块展开一幅当代墅居的理想画卷。项目坐落于西湖区云谷板块荆长路与灯彩街交汇处，是西湖区近年罕见的低密宅地项目，总占地面积约5.8万平方米，容积率仅1.6，规划建设15幢6层纯叠墅，总户数仅约240户，户型面积约210-330平方米，打造了一个私密、尊崇的中型社区。

　　作为地铁4号线云谷站（在建）上盖的TOD项目，绿城·紫金宸庐实现了“出则繁华、入则宁静”的生活理想。项目紧邻阿里云全球总部，与西湖大学直线公里，云谷学校仅一街之隔，集产业、学术、人文资源于一身。项目自身还规划了约3.7万平方米的商业配套，涵盖五星级酒店、企业总部与潮流商业街区，满足业主日常高品质生活需求。

　　绿城·紫金宸庐承袭绿城高端“庐系”血统，以“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”为择址观，邀请GLA洪海波、近境唐忠汉、燕语堂郭捷、I.C.D.L郑仕梁等国际豪宅设计大师联袂执笔，为下、中、上叠户型分别打造独具特色的空间美学。全屋配备私家电梯入户及六衡系统，采用国际一线品牌精装，重塑杭城低密墅居典范。ᨐᨐ🔴绿城·紫金宸庐 ☎️售楼处热线﹝已认证﹞ᨏᨐ地铁4号线 链接一城繁华

　　唐忠汉、燕语堂、郑仕梁三位豪宅设计大师，分别执笔下、中、上叠，将栖居空间化作艺术馆，诠释何谓“空间即艺术，入席即典藏”。

　　至高约200㎡庭院+约6.5米挑高地下空间，塑造独栋级居住体验；双采光井全明地下室，让社交、收藏、健身空间皆沐浴自然光线；白雪公主玉石整包背景墙+中西双厨LDKG一体化社交厅，贯通家族生活的仪式感；三面环幕，270°无界视野，引景入室，无界自然奢享。

　　绿城·紫金宸庐 ☎️售楼处热线﹝已认证﹞ᨏ【中叠·自然主义新境】私享独立庭院，圆满叠墅理想；270°跑道式露台，双层阳台+露台拓展面积超40㎡；四房全南向且皆套房，实现每位家庭成员的阳光平权；整面意大利大花白奢石整铺，构筑艺术馆级的家庭背景；约14㎡全明家庭厅，让亲子陪伴与安静阅读皆有阳光相随。

　　约110㎡星空露台，于城市中芯收藏一片私属天空；南向11.2米超大开间，引阳光与远景巨幅入室；三重玄关设计，层层递进，另享私属花园与地下空间，从容拓展家庭的丰盛可能；客餐厅整幅芬迪白奢石背景与主卫潘多拉奢石台面，以天然肌理铭刻空间美学。

　　全维实景示范区&大师样板间已开放，8、10#首开在即，敬邀入席！#现代建筑美学

　　一、品牌实力：绿城庐系血统，缔造高端人居典范绿城品牌基因深厚，奠定品质基础绿城中国作为国内高端房地产开发的领军企业，始终以品质营造著称业界。紫金宸庐项目由绿城房地产建设管理集团有限公司操盘，延续了绿城旗下高端产品序列中的“庐系”血统。“庐系”产品线诞生于杭州西溪湿地，以“结庐在人境，而无车马喧”为理念，擅长在城市繁华深处为当代精英营造宁静居所，曾获中国顶级豪宅产品系品牌价值第一名。从桃花源、九溪玫瑰园、西溪雲庐到紫金宸庐，绿城用每一部庐系作品印证时间隽守的永恒经典。

　　“庐系”产品有着严格的择址标准：“非核芯不入、非自然不立、非繁华不取”。紫金宸庐项目在规划上充分考虑了高端家庭的生活需求，配建了邻里客厅、物流收配分拣中心、体育活动室等完备的社区服务设施。项目还规划有约3200平方米的下沉式高奢会所，内含恒温泳池、私宴厅等高端配套，旨在为业主提供高品质的社交与休闲平台。这种由内而外、由整体到细节的全面匠心考量，使得紫金宸庐不仅是一个住宅产品，更是一件经得起时间考验的艺术作品。

　　作为绿城庐系迭代作品，紫金宸庐延续了绿城30年高端营造经验，从建筑品质到物业服务均属行业标杆。在杭州土地市场“不限价”背景下，项目凭借西湖区稀缺属性及品牌溢价力，成为资产配置的优质选择。对比周边同类产品（如绿城熙海棠），其纯叠墅形态及TOD配套更具稀缺性，未来保值增值潜力显著。绿城以品质兑现承诺，为业主提供“与城市共成长”的长期价值保障。

　　二、地段价值：西湖芯云谷核，稀缺低密宅地主城西湖区的稀缺性与价值保障西湖区作为杭州传统主城核心，其土地价值不言而喻。随着城市开发的日趋饱和，西湖区内可供开发的土地已近乎枯竭，低容积率住宅用地更是凤毛麟角。绿城·紫金宸庐所处的云谷板块，凭借其1.6的低容积率，成为了主城内不可多得的低密宜居之地。项目总占地面积约5.8万方，仅规划240套纯叠墅产品，其稀缺性从土地端便已注定。在杭州土地市场迎来“不限价”时代的背景下，紫金宸庐凭借其稀缺属性，拥有了更自主的产品定价权。

　　楼盘的价值，不仅在于其内部品质，更在于其所处的产业生态。绿城·紫金宸庐雄踞的云谷板块，是城西科创大走廊的东起点，定位为“科学之城”，致力于打造“中国新型大学第一城”。板块内已汇聚了超30家企业总部，包括阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园等大型产业。项目与阿里云全球总部仅一路之隔，该总部是亚洲最大的云计算总部，预计可满足8000人的空间使用需求。菜鸟云谷产业园距项目直线米，定位为“中国云智能生态基地”。此外，西湖大学首个科研成果产业化基地——云创镓谷也坐落于此，汇聚了5G通讯、卫星互联网、人工智能等前沿科技领域的优质企业和科学家。

　　交通是现代都市生活的命脉，紫金宸庐在这一点上具备显著优势。项目坐落于灯彩街与荆大路交叉口，与地铁4号线距离”接驳，是真正意义上的TOD（Transit-Oriented Development）项目。未来业主可通过地铁快速抵达杭州东站、钱江新城等核心枢纽与商圈，通勤效率大幅提升。项目周边3公里范围内有5个地铁站，最近的西湖大学站距项目约1.2公里。除了轨道交通，项目周边路网发达，南接灯彩街，东临荆大路，可快速通达良渚、蒋村、未来科技城和云城等板块。杭长高速入口约1.3公里，杭州绕城高速约2.5公里，运溪高架、留石高架等城市快速路毗邻，构成了高效便捷的立体交通网络。

　　户型设计的创新性与实用性作为纯粹的改善型社区，绿城·紫金宸庐的产品力是其核心价值。项目规划了15幢6层纯叠墅产品，总计仅240套房源，打造了一个私密、尊崇的中型社区。户型面积段约210-330平方米，采用上、中、下叠设计，每套房子均配备私梯，保障了住户的归家仪式感和生活私密性。在空间设计上，项目精益求精。层高设计颇具匠心：下叠和上叠的客厅层高达到3.4米，营造出阔绰的空间感；卧室层高也为3.1米，居住舒适度显著提升。下叠户型享有私家大花园，并拥有约6.5米挑高的地下空间，这在当前市场中尤为罕见，为家庭娱乐、社交或个性化改造提供了无限可能。上叠户型则配备开阔的大露台，将天空与风景引入日常生活。大师设计团队的个性化打造

　　项目由绿城庐系团队操刀，延续“现代形、东方意”的设计理念，特邀GLA洪海波、近境唐忠汉、燕语堂郭捷、I.C.D.L郑仕梁等国际大师团队，以大面曲面玻璃、海派格调立面重塑美学边界。

　　，以“自然主义新境”为理念，设计270°跑道式露台，双层阳台+露台拓展面积超40平方米；四房全南向且皆套房，实现每位家庭成员的阳光平权。

　　，创造“现代艺术雅境”，约110平方米星空露台，南向11.2米超大开间，引阳光与远景巨幅入室；三重玄关设计，层层递进。

　　绿城·紫金宸庐在精装配置上彰显高端品质。全屋配备“六衡系统”，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。采用日立私家电梯入户，直接写进精装标准。厨房配备嘉格纳厨电，智能家居系统采用摩根品牌，提升居住便捷性与舒适度。在材质选择上，项目选用全球奢石、臻稀植株等高端配置，如白雪公主玉石整包背景墙、意大利大花白奢石整铺、芬迪白奢石背景等，彰显奢华质感。这种对每一寸空间的精细考量，体现了绿城对高端人居需求的深刻洞察。

　　对于高端改善家庭而言，优质的教育资源是择居的重要考量。绿城·紫金宸庐周边教育资源丰沛，形成了全龄段的优质教育氛围。最引人注目的是，项目直线米处即为云谷学校。这是一所由阿里合伙人投资创办的15年一贯制非营利性民办学校，涵盖幼儿园至高中部，建设用地220亩，已于2017年建成使用，其教育理念注重培养孩子的仁爱精神、独立意志和社会担当。此外，项目距西湖大学直线公里，地铁仅一站之遥。西湖大学作为一所社会力量举办、国家重点支持的新型高等学校，秉持“高起点、小而精、研究型”的办学定位，致力于集聚一流师资、打造一流学科。板块内还有一所规划中的36班九年一贯制学校，位于西湖大学西侧，总建筑面积约4.9万方，计划于2026年5月建成使用。商业配套的完善性与高端的便利性与品质感，离不开完善的商业配套。绿城·紫金宸庐作为综合性开发项目，自身规划了约3.7万平方米的商业面积，未来将打造五星级酒店、企业总部及主题商业街区。这意味着业主在入住后，基本可以实现“下楼即享繁华”的便利，在漫步式街区中满足高品质的购物、餐饮和休闲需求。项目自带商业部分已成功引进万豪国际集团旗下的福朋喜来登酒店，将配置恒温泳池等奢享配套，相当于给业主配置了“双会所”。不仅如此，项目南面还规划有额外的商业用地，未来将进一步丰富板块的商业氛围。放眼项目周边，直线公里范围内，覆盖了龙湖紫荆天街、金地广场、玉鸟集等成熟商业中心，足以满足家庭一站式、多元化的消费需求。社区内部配套的奢华与独特性

　　社区内部配套方面，绿城·紫金宸庐规划了约3200平方米的超大下沉式高奢会所，内含恒温泳池、私宴厅等高端配套，旨在为业主提供高品质的社交与休闲平台。会所还包含女王厅、健身房、瑜伽室、萌宠空间、影音室等众多功能空间，极大丰富业主的社区生活体验。部分楼栋底层规划了约5米挑高的架空层，这些空间被精心打造为书吧、健身区等多功能主题空间，为业主提供了风雨无阻的社区活动场所。社区景观设计也极具特色，园区内拥有树龄高达350年的麒麟抱石紫薇老桩，以及来自西班牙的千年油橄榄古树等珍稀树种，整个示范区百年古树多达10棵，彰显“传世大宅”的价值感。

　　建筑的颜值，是社区气质的第一重表达。绿城·紫金宸庐的外立面设计令人印象深刻，融合了现代审美与东方韵味。项目采用金色不锈钢搭配大面积落地玻璃，并结合曲面设计，整体造型现代简约，又极具辨识度。这种四面铝板加大面积玻璃窗的组合，不仅提升了建筑的现代感和质感，相比常见的涂料立面也具有更佳的耐久性。建筑外立面圆弧倒角丝滑流畅，搭配鎏金檐顶、转角阳台与通透曲面玻璃，线条柔美又不失格调，在光影下尽显高端质感。项目执行新的规划标准，采用抬地式设计，抬升了社区的整体基底，有效提升了底层住户的视野和采光效果，彰显了社区的尊贵感与仪式感。

　　绿城·紫金宸庐的景观设计同样彰显匠心独运。项目通过多维绿氧系统、摩登艺术花园等手法，营造出移步异景的沉浸式体验。园区内种植了众多珍稀植物和古树，如树龄高达350年的麒麟抱石紫薇老桩，来自西班牙的千年油橄榄古树，以及约150年树龄的茶梅，约120年树龄的日本羽毛枫等，整个示范区的百年古树多达10棵。社区入口处名为“金玉流芳”的雕塑，采用整块汉白玉雕刻而成，造型为一朵紫荆花，寓意着和睦和繁华，据说造价超百万。雕塑两侧是6扇贝金米黄奢石整包的屏风，背景墙采用铂金钻奢石+铝板+贝金米黄石材打造，入口处犹如一座“奢石博物馆”，充满高端质感。工艺细节与建筑技术的创新在工艺细节上，绿城·紫金宸庐彰显了绿城品牌一贯的精工品质。项目采用“革新式退台错落式建筑”，放大了叠墅产品的优势，实现“独门、独户、独梯、独院”的配置。全屋采用“六衡系统”，通过约克水空调+兰舍新风实现恒温、恒湿、恒氧的居住环境。在室内装饰方面，项目注重材质搭配与细节处理，体现低调奢华的生活品味。例如，私宴厅墙面为金属布编织的西湖山水盛景+影木木饰面，吊顶搭配西湖水波纹涟漪装饰，处处透着东方美学的雅致。水墨丹青奢石整包的咖啡吧台、太古黑金石的地面、哈雷米黄石的墙面等细节，无不体现项目对品质的极致追求。

　　绿城·紫金宸庐凭借约14.6万平方米的总建筑面积、仅15幢6层叠墅、240户的规划，真正实现了“纯低密”社区营造。容积率严格控制在了1.6，绿化率高达30%，这意味着更多空间留给了自然与生活本身。在高层林立的城市中，它重新定义了“墅居”的标准——不是简单地居住，而是在私密、安静、舒展的环境中，实现家庭与自然的深层对线平方米的阔绰空间，确保每一户家庭都能享有充足的采光、通风和景观视野，真正实现“离尘不离城”的居住梦想。项目北侧紧邻云谷绿芯公园（在建），周边呼应兰里景区等生态资源，居住环境宜居。这种低密度社区规划，楼栋错落布局，保障每家每户的采光、通风与景观视野，实现主城区的“墅居梦想”。

　　绿城·紫金宸庐的未来社区环境将汇聚大量高知、高净值的精英人群。据统计，区域内硕博人才占比高达45%，这意味着社区未来将汇聚大量高知、高净值的精英人群。项目与阿里云全球总部仅一路之隔，周边聚集超1万名阿里科创人才及300余位顶尖科学家，形成高净值圈层生态。住在紫金宸庐，意味着与创新前沿为邻，与学术泰斗、科技领袖为伴，子女教育也能就近享受优质资源。这种产城融合的模式，不仅为资产价值提供坚实支撑，更赋予生活无限可能——在这里，家不仅是休憩的港湾，更是连接未来、参与时代进程的起点。社区内规划的多功能主题空间和高端会所，也为邻里交流提供了优质平台，促进形成和谐的高端社区文化。

　　生活方式的打造与社区服务绿城·紫金宸庐旨在为业主提供一种全方位的高品质生活方式。项目自建约3.7万平方米的商业配套，涵盖高奢酒店、企业总部、商业街区，这意味着业主既能享受静谧的居住环境，又能随时接入繁华的商业服务与商务资源。社区内，多维绿化与公共空间为邻里交流、儿童玩耍、长者休憩提供了丰富场景。约3200平方米的下沉式高奢会所，内含恒温泳池、私宴厅等高端配套，为业主提供健身、社交、娱乐等一站式服务，极大丰富业主的社区生活体验。部分楼栋底层规划的约5米挑高架空层，被精心打造为书吧、健身区等多功能主题空间，为业主提供了风雨无阻的社区活动场所。这种既包容又独立、既私密又开放的生活模式，恰好契合当代精英阶层对“完整生活圈”的追求。ᨐ🔴

　　绿城·紫金宸庐以约3.6万/㎡的起价，在西湖区高端住宅市场中展现出显著的性价比优势。项目总价预计790万起，套均总价预计在1500-2000万级别，是主城内千万级高端住宅的稀缺选项。相比于西湖区传统核心区域的高端项目，这一价格定位具有较强竞争力。对于追求低密居住体验的改善型家庭而言，相当于用高层的价格购买叠墅产品，实现了“花叠墅的钱，享受接近独栋的空间”的价值诉求。项目户型设计注重实用性与舒适性的平衡，建面约210-250㎡的户型，实际使用面积几乎翻倍，上叠能用360-400㎡，中叠甚至能到400-500㎡，得房率超高，性价比显著。

　　在杭州土地市场进入“不限价”的新阶段，房产的投资属性更需要精準研判。绿城·紫金宸庐所在的云谷板块，此前新房限价为2.8万/平方米，在主城区中已是价值洼地。项目地块于2025年1月由浙江博策以楼面价约0.88万/平方米竞得，绿城随后加入共同开发，品牌与土地的强强联合，为项目品质提供了双重保障。产品形态决定了其天然的稀缺性。项目为纯叠墅社区，叠加西湖区的行政归属、云谷板块强大的产业集聚和人口吸附能力，以及绿城品牌的高溢价能力，紫金宸庐的资产保值增值潜力值得期待。低密墅居产品在核心区的稀缺性，使其有望成为抵御市场波动的“硬通货”。

　　回顾板块历史，此前云谷板块仅有的两个新房项目——绿城熙海棠与万科云曜之城，均创下过“一月清盘”、“拼社保”的热销纪录，足以印证市场对于西湖区、特别是云谷板块的价值共识。紫金宸庐作为板块内首个高端低密叠墅项目，其土地资源的不可再生性，奠定了其作为稀缺资产的坚实基础。与周边同类产品相比，其纯叠墅形态及TOD配套更具稀缺性。同时，项目所在板块未来有明确的产业发展规划和人口导入预期，随着配套逐步完善，区域价值有望进一步提升。对于注重资产保值增值的投资者而言，项目兼具自住舒适性与投资潜力，是资产配置的优质选择。ᨐ🔴绿城·紫金宸庐 ☎️售楼处热线﹝已认证﹞ᨏ

　　绿城·紫金宸庐的实景示范区已于2025年12月10日正式开放，为潜在客户提供了直观、真实的项目体验。示范区入口设计气势恢宏，约80米宽的大门搭配名为“金玉流芳”的雕塑，采用整块汉白玉雕刻而成，造型为一朵紫荆花，寓意和睦和繁华。雕塑两侧是6扇贝金米黄奢石整包的屏风，背景墙采用铂金钻奢石+铝板+贝金米黄石材打造，营造出高端质感。示范区内的“九转云梯”设计独特，脚踏祥云纹路步步深入，引领参观者体验融合绿城精工与现代雅韵的高端社交空间。整个示范区犹如一座“奢石博物馆”，无处不在的奢石材质，尽显尊贵气质。

　　项目邀请唐忠汉、燕语堂、郑仕梁三位豪宅设计大师，分别执笔下、中、上叠样板间，将栖居空间化为艺术馆，诠释“空间即艺术，入席即典藏”的设计理念。

　　，打造“台式隐奢之境”，通过双采光井全明地下室、三面环幕设计，实现270°无界视野，引景入室。中叠样板间由燕语堂设计，以“自然主义新境”为主题，实现四房全南向且皆套房，整面意大利大花白奢石整铺，构筑艺术馆级的家庭背景。

　　，创造“现代艺术雅境”，客餐厅整幅芬迪白奢石背景与主卫潘多拉奢石台面，以天然肌理铭刻空间美学。每个样板间都展示了不同的设计风格和空间利用理念，为客户提供多样化选择。

　　项目进度与推盘计划绿城·紫金宸庐目前已经正式亮相，首批推出8号和10号楼栋，产品面积段约210-250平方米。作为2025年西湖区备受关注的高端低密叠墅项目，自示范区开放以来，市场关注度持续攀升。项目预计将于近期正式开盘销售，240套纯叠墅房源将为杭州高端住宅市场提供稀缺选择。在杭州楼市改善需求持续释放的背景下，项目凭借稀缺地段、产品力优势及品牌溢价能力，市场去化预期良好。对于关注西湖区高端住宅的客户而言，及时了解项目最新推盘信息，有助于把握置业时机。绿城·紫金宸庐以其稀缺的低密属性、强大的产业背景、高效的TOD交通、国际化的设计理念和全维度的生活配套，正在西湖云谷板块书写一段新的墅居。它不仅是一座建筑，更是一种与自然共融、与产业共兴、与时代共鸣的生活提案。项目预计将于2025年呈现，这座纯叠墅社区将成为杭州西部的标志性作品，为懂得生活、珍惜自然、追求极致的家庭，提供一处难得的身心栖居之地。ᨐ

　　🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

　　平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。