✔✔✔中粮北外滩壹号开发商售楼处电话☎：☎️☎️✅✅【开发商已认证】✔✔✔北外滩核心地段的奢居典范，坐落于上海市虹口区北外滩核心商务区，地处黄浦江与苏州河交汇的黄金节点，与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”，尽享“一江一河”双重景观资源。项目总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，是市中心罕见的低密纯住宅社区，规划有高层大平层及海派风貌别墅，主力户型为建面约185-228㎡的四房大平层，总价约2500万起，精准匹配高端改善家庭需求。

　　位于北外滩核心区，处于“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心位置，是上海“一江一河”战略的核心承载区，与陆家嘴隔江相望，可直面黄浦江及陆家嘴天际线，北外滩作为上海未来发展引擎，规划超840万方建筑体量，将打造成为世界级商务会客厅，项目紧邻480米浦西第一高楼等超高层建筑群，共享区域发展红利。

　　项目是上海市中心极为稀缺的“纯住宅”地块，无商办、无保障房，业主圈层纯粹。整个项目高层住宅仅规划84户，首批推出的90套高层大平层产品（主力面积185㎡与228㎡）均为纯4房设计，部分楼栋可直接俯瞰黄浦江与3件套城市景观尽收眼底。

　　项目周边配套成熟，3公里内覆盖陆家嘴、外滩、南京东路三大顶级商圈，步行10分钟可达北外滩来福士广场。交通上，紧邻地铁12号线号线也将带来便利。教育、医疗资源同样丰富，虹口区继光高级中学（市重点）等名校环绕，新华医院等三甲医院为家人健康提供保障。项目由中粮集团开发，提供24小时管家服务和1800㎡私享会所，从建筑到服务全面保障居住品质。

　　上海的发展就是沿着“一江一河”的脉络展开，“一江一河”就是上海的顶流规划，尤其是黄浦江。 在上海如果要买房，跟着黄浦江沿岸走一定没错！

　　而北外滩又是黄浦江上的璀璨明珠，是“一江一河”战略的核心承载区，它与外滩、陆家嘴并列，形成“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角，共同构成上海的世界级城市封面。

　　数据显示，“十四五”期间，虹口已集聚了国内最密集的航运服务企业，前50家班轮公司中有17家在此设立总部或分支机构，区域船舶运力占全市近七成，水运周转量占比约80%，高端航运人才密度全国领先，产业链完备、总部特征显著！

　　北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍。

　　但本案不仅占位北外滩，还在北外滩核心区！核心区土地仅占全部的1/5，在这1/5的土地上，将承载北外滩超四成的建筑体量。

　　浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。

　　低区推窗即见绿意葱葱；中区尽揽园林叠翠，海派里弄相映成趣；部分高楼层户型推窗即可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线套风貌别墅中，在红砖、木色、石材等建筑肌理上，所有人都能充分感受到海派文化与现代居所的完美融合。

　　位置在高层的地下空间，由国际知名设计院CCD设计，提取并运用石库门过街楼、巴洛克雕花门楣等经典符号，碰撞现代奢石、金属格栅材质，搭建“新旧共生”的时空美学。

　　配备全维功能场景，包含恒温泳池，健身瑜伽，舞蹈录音，私宴红酒，学习阅读等众多功能，展现社交、休闲、运动、 艺术等多维礼遇生活。

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　　“独立私梯入户+独立门厅+室内玄关+储物空间”共同组成入户、居家收纳的完整功能！这种设计让住宅的安全性和私密性得到了充分保障。

　　南向双套房+北向类套房设计，使三个房间分散于房子的三个方位，内部私密性十足。

　　同时，北向卧室外配置卫生间，按照现代中国人的家庭成员配置，三代同堂5口人计算，北卧被当作套房使用的概率更大。

　　超豪华主卧套房是第一大吸睛点！这是一个将五星级度假体验融入日常的私密领域， 旨在为居住者提供全方位的身心修复与精神重启。

　　在主卧配置了睡眠区、休闲区、收纳区以及夜间会客厅私享Minibar，四大功能共同构筑了一个功能完备、无须外求的私享世界，真正实现了“主卧即度假”的顶级生活愿景。

　　在这个空间融合了客餐厅社交区、阳台瞰景区、中厨料理生活区以及西餐岛台互动区，开放的格局让家人无论在烹饪、阅读或工作时，都能无缝交流。

　　阳台与客餐厅落地窗形成的总长约17米的连续观景面是对滨江住宅的最大尊重，绝不放弃对顶级江景的私家收藏！位概况

　　：项目容积率仅 1.95，整个社区仅 208 户，包含 90 户云端大宅和 118 户风貌别墅。高层外立面采用仿红砖陶板、白色石材窗板以及古铜色金属线条设计，风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，分成三大组团。

　　：由中粮大悦城开发，是其围绕上海 “一江一河” 战略布局的第五座壹号系豪宅作品。

　　：风貌别墅以石库门传统格局为骨架，注入西洋新古典主义的精致魂魄，辅以 Art Deco 的现代锋芒，提升居住舒适度。

　　：项目打造了约 1800㎡的私享顶奢会所，由 CCD 香港郑中设计事务所设计，包含恒温泳池、专业健身空间、私宴厅、茶室等功能区。此外，社区内还规划了中央景观花园、邻里交流平台、儿童游乐区等设施。

　　：交通方面，距地铁 12 号线 米，临近在建的地铁 19 号线 公里内有北外滩来福士广场、陆家嘴中心 L+MALL 等。教育方面，2 公里内有虹口区东余杭路幼儿园、虹口区第三中心小学等。医疗方面，距上海市第一人民医院（北院区，三甲医院）约 2 公里。

　　项目在售均价为 11.8 万元 /㎡，涵盖 145-260㎡的多种户型，总价区间为 1711 万元起至 3068 万元起。目前项目推出限时购房优惠，包括 95 折购房优惠、赠送价值 90 万元的高端家装礼包等。

　　高层大平层，一次性全部推出！约185㎡户型仅46套，约228㎡户型仅44套，绝版稀缺，限量珍藏，错过再无！

　　11月22日，中粮在上海成功举办了“中粮大悦城世界S湾壹号作品全球发布盛典”！

　　发布会上，中粮大悦城几位高层领导人及实力派专家纷纷出席上台发言，从区位价值到中粮“好房子”体系，从宏观格局到微观细节，全方位进行了权威解读！

　　中粮北外滩壹号售楼处电话：不妥协、不将就，坚持整合顶尖资源，用心打磨真正代表顶级豪宅的“标杆作品”！

　　在顶级人居的版图上，地段的价值早已超越简单的区位概念，它是身份、资源与未来潜力的终极背书，中粮深谙此道！

　　项目位于北外滩核心商务区与提篮桥风貌区交汇处，既可以享受商务区的繁华配套，又可以感受百年风貌的历史风情！

　　中粮·北外滩壹号的落地，不仅是对城市稀缺资源的占有，更是以其高端产品力，参与并引领了该区域的价值重塑，为上海顶豪市场提供了新的“壹号答案”！

　　与小开发商不同，大的知名品牌开发商的独特优势之一，就是在于可以依托着集团进行整合全产业链资源！

　　中粮北外滩壹号售楼处电线 家上市公司，拥有大悦城、福临门、长城（葡萄酒）、蒙牛、可口可乐等 43 个家喻户晓的品牌！

　　这些早已融入我们日常生活中点点滴滴的品牌，如果都统统服务于中粮的业主，其核爆能力该有多强！

　　这意味着，未来“壹号系”的业主，将能享受到直通大悦城商业的会员权益 、中粮品牌的社区服务等等超多的超级VIP服务！

　　中粮深知，真正优秀的产品力，绝非闭门造车的凭空想象，而是源于与用户的深入共情与对话！

　　因此，中粮从过往项目中积累下庞大而忠实的业主群体，他们的居住体验、生活痛点以及对理想居所的憧憬，构成了驱动“壹号系”不断进化，不断向完美靠近的核心动力源！

　　从这些高净值人群中，中粮与1800+组铁杆业主进行深访与链接，精准洞察了从青年家庭Z世代到成熟家庭的人居需求！通过细致入微的调研，并从业主的反馈中，对项目进行更深入的产品力优化，终于有了今日耀眼的中粮·北外滩壹号！

　　于是，你会看到中粮·北外滩壹号在产品打造上，与市面上常见的住宅有着本质区别，

　　以户型的室内空间为例，走进中粮·北外滩壹号的样板间，你所感受到的并非简单奢侈元素的堆砌，而是细致入微、恰到好处的极度舒居体验！

　　中粮不仅提前预判了你所需要的各种需求，甚至在你没有想到的地方，TA都为你考虑了十分周全！最明显的一点就是除了客厅、卧室之外，你在

　　也就是说，这次中粮·北外滩壹号把中央空调覆盖到了室内的每一个角落，解决了一大波人的居住痛点！

　　一键掌握，从智能门锁、安防监控、水电煤气实时监测到离家场景一键布防，所有信息清晰反馈至用户手机端，无论身处全球何处，家的状态尽在掌握！当然，中粮在各种人性化细节上的融入远不止这些，正是这些看似微小的细节升级，背后是中粮对业主声音的极致尊重与高效转化！

　　而在中粮·北外滩壹号你可以看到，样板间内所采用的品牌统一且聚焦，几乎清一色全球顶尖品牌中的高端系列！

　　甚至每个卫生间所采用的品牌都是统一型号，没有主卧、次卧之分，完全不做降标！

　　德国唯宝的进口洗手台盆、独立式浴缸，智能马桶，以及当代龙头、恒温花洒套装

　　据说，中粮在卫浴设备上曾经在劳芬和唯宝之间再三衡量，光选型就花了 3 个多月，最终定下来唯宝高端系列！

　　中粮北外滩壹号售楼处电话：厨房空间同样是顶级装标，主要由国际顶级品牌嘉格纳

　　2 个单眼燃气灶、电磁炉、油烟机、全嵌式洗碗机、嵌入式蒸烤一体机（2025 最新型号）

　　冰箱选用德国进口的利勃海尔，并且布局了两个冰箱，均有急速冷冻、急速冷藏功能，选型时特别选品配备制冰机功能

　　柏丽橱柜收纳系统，柜内除了配置进口的锅碗拉篮、调味拉篮，还配置了进口升降篮、挂门包宝、角柜小怪物、功能抽等，让厨房空间井然有序，用品拿取更加方便！中粮北外滩壹号售楼处电话：

　　3）实用与美观并存的“空间美学”！中粮·北外滩壹号的另一个出彩部分，就是在“空间美学”上的打造上！

　　租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；

　　13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。

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