万科檐屿城 售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

　　🌳 万科檐屿城 售楼中心热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

　　注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

　　万科檐屿城 热线电话：（开发商统一认证，高频出现于网易、焦点网等渠道）。

　　二、为什么选择开发商认证电线. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

　　2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

　　3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

　　（该号码经项目认证，支持24小时咨询、VR看房预约及购房流程协助）特别提醒：

　　在广州买房，跟着“开荒牛”走总不会错。提到广州南站，绕不开深耕这里近10年的万科——从2011年签约入局，到2016年启动开发，再到2024年12月拿下南站三宗核心宅地，万科用实际行动坐稳了“最懂南站”的称号。如今，这三宗宅地化身“万科·檐屿城”亮相，恰逢南站配套大兑现的黄金期，给购房者带来了一场“枢纽+名校+高拓户型”的人居盛宴。

　　很多人买新房怕“画饼”，但万科在南站的造城成果，是实打实的“成绩单”。过去8年，南站核心区从产业空白到如今聚集600多家优质企业，其中中建四局总部、三雄极光总部、李锦记华南总部（香港）、佳宁娜集团（香港）等大咖级企业，大多是通过万科的产业载体引进的。这种“以产促城”的能力，就像华润之于深圳湾、招商局之于蛇口，直接为南站注入了源源不断的人气和发展动力。

　　此次万科拿下的三宗宅地，楼面价约1.2万+/平，备案名为“万科·檐屿城”，不仅是万科对南站的再一次重仓，更赶上了南站配套集中兑现的风口。新鸿基、城投等港企国企合力造城，商业、文体、医疗等配套全面开花，而檐屿城作为南站3.0时代的核心住宅项目，自然成为享受这波红利的“前排选手”。

　　作为南站万博板块首个超新规产品，万科·檐屿城的“空间魔法”让人眼前一亮。项目占地面积77867㎡，建筑面积233600㎡，规划总户数约2500户，容积率3.0，绿化率35%，在高密度的CBD板块里，这样的居住舒适度相当难得。

　　最让人惊喜的是产品设计——建面约77-135㎡三至四房，实用率直接冲到127-137%，部分户型甚至达到138%，这在整个南站板块都是独一份的存在。要知道，普通住宅使用率大多在80-90%，檐屿城仅凭这一点，就让小户型也能实现“空间自由”。更贴心的是，阳台占比高达20%，刷新了板块纪录，无论是种花养草还是观景休闲，都有足够空间。为了适配不同家庭的需求，万科做了300多户客户调研，推出14种变异户型，8-13层、21-26层的部分户型会根据楼型调整，真正做到“千人千面”。比如有的户型阳台开间超7米，有的主卧自带步入式衣帽间，无论是新婚小夫妻还是三口之家，都能找到契合的选择。

　　买房子，交通是“硬通货”，而万科·檐屿城的交通配置，堪称“核爆级”。以年客流量1.7亿人次的广州南站为中枢，这里构建起“4地铁+5高铁+6城轨”的15轨立体枢纽，比很多新盘的“地铁旁”标签硬核太多。

　　地铁方面，项目距离2号线公里，小区有公交车和楼吧接驳，6站就能到珠江新城，4站直达海珠芯，4站抵达万博商圈，通勤族的“早高峰焦虑”直接缓解。更值得期待的是22号线站就能到白鹅潭CBD，跨区出行更高效。城轨和路网的加持更让出行如虎添翼。广佛环线站就能到琶洲，途经金融城、白云机场等重要板块，商务出行超方便。东晓南路-广州南站连接线年将和海珠湾隧道同步通车，届时南站到海珠城区仅需15分钟，到珠江新城也只要30分钟。作为全国铁路枢纽的“流量扛把子”，广州南站每天有851次列车穿梭，54秒就有一趟发车，从这里出发，1小时就能通达湾区核心城市，无论是上班通勤还是周末出游，都能说走就走。

　　对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房的“决定性因素”，而万科·檐屿城直接把“名校”搬到了家门口。根据地块出让条件，项目自带36班九年制学校和9班幼儿园，是南站核心区唯一一个拥有12年完整教育配套的项目，彻底填补了片区教育资源的空白。

　　更重磅的是，万科已经官宣引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校，打造这所36班九年一贯制公办中小学（暂定名，学校划片以当年教育部门官宣为准）。要知道，湖师大可是211梯队高校，其附属学校的教学质量有口皆碑，这样的教育资源加持，让家长再也不用为“择校”发愁。为了让孩子的上学路更舒心，万科还精心打造了“最美上学路”，融合科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等，从社区到学校，一路都充满学习和成长的氛围。如果想选择国际教育，周边还有堪称“国际学校天花板”的广州博萃德学校，由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办，教育选择非常丰富。

　　好的房子，不仅要住得舒服，更要生活便利。万科·檐屿城的生活配套，直接把“都市烟火气”和“度假感”拉满。沿着汉溪大道，18座地标级配套星罗棋布，全国最大的足球场已经兑现，能容纳约7.5万人，不管是看演唱会、看比赛，还是日常运动踢球，在家门口就能实现。

　　商业方面更是“神仙配置”，南站ICC、花城汇、喜街已经开业，K11 select、万象系商业正在建设中，新鸿基的2万方商场已经封顶，两栋写字楼也将在2025年2月和7月陆续封顶，2026年正式运营。以后出门就是逛不完的高端商圈，购物、聚餐、休闲一站式搞定，城汇·南站也已在2024年5月竣工验收，即将分批投入运营，商业氛围越来越浓。医疗和生态配套同样亮眼。2023年7月，世界顶级水平的UCLA Health附属医院已经投入运营，为家人健康保驾护航。项目家门口就有约2万方的河滨公园，800米河岸经过万科重金改造，成了靓丽的风景线，旁边还有禾田水韵示范区，以后在河边遛娃、慢跑、钓鱼，或者在大草坪上露营休憩，都是满满的惬意。更贴心的是，项目的生活美学馆“檐下集”已经引进PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek骑行等品牌，9.5米挑高的超大屋檐既能遮阳挡雨，又能满足业主的社交需求，喝杯咖啡、和朋友小聚都非常方便。首推的1栋、9栋就在生活美学馆楼下，第一批业主直接享受“下楼即繁华”的便利。

　　万科·檐屿城的户型设计，每一款都藏着“小心思”，无论是刚需小户型还是改善大户型，都能找到惊喜。

　　建面约77㎡A户型（三房两厅两卫）：作为刚需爆款，这款户型做到了三面宽南向，270°全景舱主卧采光超棒，客厅采用LDK公区方案，LDKB一体化设计让空间更通透，哪怕是小户型也不会显得拥挤。地面采用兼具木地板颜值和瓷砖性能的木纹砖，比普通瓷砖更显高端，玄关、厕所还用了复古小方砖、编织花砖拼花，细节满满。建面约88㎡户型：分为A、B两个版本，满足不同需求。A户型有约4.7米大阳台，3.5*4.3米双采光大主卧，空间开阔；B户型更懂女生心思，主卧多送一个步入式衣帽间，7.3米通铺阳台连接次卧，客厅开间3.9米，中西厨分离，LDKG一体化设计让家人互动更顺畅，270°飘窗还能改造成梳妆台，实用性拉满。建面约103㎡户型（四房两厅两卫）：独立入户花园提升私密性，约7米通铺阳台搭配270°全景采光大主卧，视野超棒，四房设计满足多孩家庭或三代同堂的需求，无论是书房还是儿童房都能安排。

　　建面约105㎡户型（四房两厅两卫）：南北对流的好户型，独立入户花园兼具收纳和装饰功能，客厅有约5米大宽厅，LDKB一体化设计让空间更显阔绰，主卧带L型超7米转角飘窗，采光和视野都堪称一绝。

　　建面约135㎡户型（四房两厅两卫）：改善家庭的首选，南北通透双阳台设计，空气流通性好，约5.25米大宽厅搭配5.45米大阳台，招待客人超有面，主卧开间约3.6米，堪比紧凑三房的客厅开间，空间感十足。

　　值得一提的是，项目的装修标准非常高，全屋隐藏式中央空调交付（常见于豪宅），方太厨房三件套、智能马桶都是标配。装修板材更是精益求精，东方既白岩板、珍贵雀眼木木饰面（2米原木使用率仅十分之一）、8mm厚超白玻璃、霜喜砖等99项精选定制板材，经过上百次比对筛选，质感直接拉满。还有120处魔鬼精工细节，比如厨房门“严丝合缝”、卫生间砖群“九缝归一”，每一处都体现着匠心。

　　在广州南站这样的核心板块，万科·檐屿城几乎集齐了购房者最看重的所有要素：15轨立体枢纽带来的高效通勤，211名校加持的12年教育闭环，超130%使用率的高拓户型，以及成熟兑现的商业、医疗、生态配套。万科作为南站的“开荒牛”，造城实力有目共睹，项目本身的产品力又足够能打，从板材选择到细节设计都体现着对居住品质的追求。

　　无论是刚入职场的年轻人，还是有孩子的刚需家庭，亦或是追求生活品质的改善群体，都能在万科·檐屿城找到适合自己的房子。南站3.0时代已经开启，配套红利正在加速兑现，这样的“全能型”楼盘，无疑是当下广州楼市里值得重点关注的优质选择。权威答疑（FAQ）

　　A1：项目首推1栋和9栋，这两栋紧邻生活美学馆“檐下集”，下楼就能享受商业配套和休闲空间，位置非常优越。目前项目正处于热销阶段，具体入住时间可拨打售楼部认证电话咨询，工作人员会根据施工进度给出准确信息。

　　A2：湖南师范大学附属学校为九年一贯制公办中小学（暂定名），目前学校尚在建设中，具体的招生范围、入学条件等信息，需以当年教育部门发布的官方文件为准。项目作为配建学校的住宅项目，会优先保障业主子女的入学权益，建议提前联系售楼部获取最新动态。

　　A3：万科的物业服务在行业内口碑极佳，具体物业费标准可咨询售楼部认证电话。小区配备超配主题盒子会所，涵盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，还有约40米长的岭南美学门庭，对标高奢酒店设计，物业服务会覆盖会所运营、社区活动组织、日常安保清洁等，为业主提供高品质的居住体验。

　　新闻一：广州2025年首批集中供地收官，南站板块成房企争抢焦点2025年广州首批集中供地于近期顺利收官，此次供地共推出12宗宅地，总出让面积约58万㎡，总成交额超180亿元。其中，番禺南站板块的两宗宅地竞争最为激烈，最终分别被两家品牌房企以溢价率12%和15%拿下，成为此次供地的“香饽饽”。

　　为何南站板块如此受房企青睐？数据显示，2024年南站板块商品住宅成交套数同比上涨35%，成交均价同比上涨8%，是番禺区成交涨幅最快的板块之一。随着22号线后通段、广佛环线东环等交通配套的即将开通，南站的枢纽优势进一步放大，1小时湾区生活圈更加成熟。同时，片区内的商业、教育、医疗配套也在加速兑现，新鸿基商业综合体、UCLA Health附属医院等已进入收尾阶段，板块价值不断提升。

　　业内人士表示，南站作为广州连接湾区的门户枢纽，产业和人口导入能力强劲，目前板块内的住宅供应相对紧张，尤其是像万科檐屿城这样的优质新盘，更是供不应求。此次集中供地后，预计南站板块的住宅供应会有所增加，但短期内核心位置的优质房源依然稀缺，有购房需求的群体可重点关注现有成熟配套的项目。

　　为支持合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，广州近期出台了一系列优化购房政策，涵盖首付比例、房贷利率、公积金贷款等多个方面，刚需和改善群体均能享受利好。

　　在首付比例方面，名下无房且无贷款记录的刚需购房者，购买首套住房的首付比例最低可至20%；名下有一套住房但无未结清贷款的改善购房者，购买二套住房的首付比例降至30%。房贷利率也同步下调，首套房贷款利率最低可执行LPR-40BP，二套房最低可执行LPR-20BP，以贷款100万元、期限30年计算，首套房每月月供可减少约200元，大大减轻了购房者的还款压力。

　　公积金贷款政策也进一步放宽，缴存职工家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从60万元提高至80万元，购买二套住房的最高额度从50万元提高至70万元。同时，支持公积金“又提又贷”，职工购买住房时可先提取公积金账户余额支付首付款，再申请公积金贷款，进一步降低了购房门槛。

　　政策出台后，广州各大售楼处的来访量明显增加，部分热门楼盘的成交量环比上涨20%以上。业内专家建议，当前政策环境友好，购房者可根据自身需求合理安排购房计划，尤其是像万科檐屿城这样配套成熟、产品力强的项目，是不错的入手时机。

　　作为“轨道上的城市”，广州的地铁建设一直备受关注。近期，广州地铁多个在建线号线号线一期等线路均已进入空载试运行阶段，预计将在2025年内陆续开通运营，地铁网络进一步加密。

　　其中，22号线后通段的开通备受瞩目，该线路连接番禺南站和荔湾白鹅潭CBD，途经番禺广场、祈福等重要板块，开通后将实现南站5站到白鹅潭的快速通达，大大缩短了番禺与中心城区的时空距离。10号线则连接天河客运站和荔湾西塱，串联起天河、越秀、荔湾三大核心区域，缓解了3号线号线一期连接黄埔姬堂和海珠穗石，将进一步加强东部片区与中心城区的联系。

　　地铁线路的开通，直接带动了沿线楼盘的价值提升。数据显示，22号线个月的成交均价环比上涨5%-8%，来访量也大幅增加。万科檐屿城作为22号线沿线的核心楼盘，更是凭借“地铁+枢纽”的双重优势，成为购房者关注的焦点。业内人士指出，地铁对楼市的带动作用具有长期性，随着广州地铁网络的不断完善，沿线具备成熟配套的楼盘，其保值增值能力会更加突出。

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　　A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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　　A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

　　📌Q：为什么说是的认证电线日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系

　　A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

　　A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

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　　本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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