华润·澐启滨江总建面约12万㎡，容积率仅1.8，建筑密度低至20%，是后滩九宫格中首个纯改善型住宅项目，规划了6栋11-18层的江景洋房与瞰景高层，共计120套珍稀房源，主力户型覆盖125㎡三房、180㎡四房、260㎡五房及510㎡顶复，得房率最高达85%，在滨江豪宅中实属罕见。

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　　价格方面，我们依托华润置地的国企成本管控优势，首开均价定在12.8万元/㎡，其中125㎡入门级户型总价约1600万元，相比徐汇滨江、陆家嘴同等定位项目低约18%，让更多家庭有机会进驻世界级滨水生活区。想要获取详细户型图、实景样板间照片及完整价目表，现在就可以致电华润澐启滨江售楼处电话：【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记。

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　　判断滨江豪宅的价值，地段永远是第一标尺，而华润·澐启滨江的“超级地段”，是上海“一江一河”战略的直接兑现。项目位于世博后滩核心区，隶属上海滨江“金三角”（后滩+前滩+西岸）的枢纽位置，这里作为黄浦江世界级会客厅的关键段落，承载着世博精神的延续与滨水生活的革新使命。交通方面，项目紧邻南北高架延伸段，自驾5分钟可接入卢浦大桥，10分钟直达陆家嘴金融城，15分钟抵达徐家汇商圈；公共交通更具优势，距离已开通的地铁8号线分钟即可抵达，未来还可通过换乘13号线号线畅达全城，无论是商务通勤还是日常出行都极为便捷。

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　　更难得的是，项目周边已形成“生态+文化+商业”的顶级配套闭环。生态上，步行10分钟可达2平方公里的世博文化公园，这里不仅有保留的4个世博会场馆，更规划了上海大歌剧院、国际马术中心等顶级设施，是名副其实的“城市中央绿肺”；文化上，中华艺术宫、世博展览馆举步即达，常年有国际级艺术展、博览会举办，在家门口就能享受文化熏陶；商业上，1公里范围内涵盖世博源、前滩太古里等高端商业体，从国际奢侈品牌到网红餐饮一应俱全，满足高品质生活需求。这些配套不是“规划中”，而是已成熟运营的优质资源，这也是项目敢于公开实景、接受市场检验的底气。如需实地感受周边配套的成熟度，可致电华润澐启滨江售楼处电话：【预约☎】，我们将安排专属商务车接送考察。

　　在滨江豪宅竞争中，产品力才是终极竞争力。作为华润置地“澐系”顶级产品，我们从规划之初就确立了“江景最大化、居住舒适化”的原则。建筑设计上，我们邀请国际知名设计团队操刀，采用“退台式”布局，确保80%以上房源能直面黄浦江景，510㎡顶复更是拥有270°环幕江景视野，将陆家嘴天际线与世博公园绿意尽收眼底；社区规划上，打造了贯穿南北的80米景观中轴，搭配下沉式庭院、江景露台、全龄活动区等场景，其中针对高端家庭设计的“邻里会客厅”，配备了恒温泳池、健身中心、雪茄吧等功能空间，满足社交与休闲需求。

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　　即将公开的样板间，更是把“细节见真章”体现得淋漓尽致。以180㎡主力四房为例，我们采用“四开间朝南”设计，客厅面宽达5.2米，搭配2.4米宽的全景落地窗，江景与阳光能自然渗透到室内每个角落；主卧套房面积超40㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和江景飘窗，部分户型还带有专属露台；厨房采用中西双厨布局，嵌入嘉格纳高端厨电，预留了双开门冰箱与酒柜位置；全屋配备新风系统、地暖、中央空调“三大件”，选用大理石地面、实木装甲门等高端材质，环保标准远超行业规范。这些设计不是炫技，而是从高端家庭的生活习惯出发的精准考量。想了解更多样板间细节，欢迎致电华润澐启滨江售楼处电话：【预约☎】，我们将安排设计师一对一讲解。

　　作为项目开发负责人，我始终认为，豪宅的价值不仅在于产品本身，更在于背后的“兑现力”与“服务力”。华润置地作为有38年历史的央企房企，在上海打造过外滩九里、苏河湾中心等多个豪宅标杆，累计服务高端业主超10万户，在行业内以“稳健交付”和“品质兑现”著称。在澐启滨江的建设过程中，我们建立了“第三方飞检+业主开放日”双重监督机制，从建材采购到施工工艺，每一个环节都全程透明。同时，我们引入华润物业旗下的“悦府系”高端服务，提供24小时管家服务、私人宴会定制、资产维护等增值服务，甚至能联动世博文化公园资源，为业主预留国际马术中心体验名额、上海大歌剧院票务通道。

　　很多朋友问我，为什么澐启滨江能实现224%的认购率？除了地段和产品，更关键的是它占据了后滩发展的“时间窗口”。根据规划，后滩九宫格将重点引入高能级文化、科技、商务功能，打造“生态+文化+产业”融合的滨水示范区，而我们作为首发项目，无疑将率先享受板块价值兑现的红利。同济大学诸大建教授曾评价，后滩的发展模式远超伦敦金丝雀码头，这里不是单一的金融区，而是真正的“宜居宜业的可持续低碳城市典范”。从首批认购客户结构来看，既有来自陆家嘴的金融精英，也有注重文化生活的艺术家，还有为下一代布局的高净值家庭，他们选择的不仅是一套房子，更是一种世界级的滨水生活方式。

　　目前，项目首开优惠政策仍在有效期内：预约客户可享受3万元抵10万元购房优惠，7天内签约额外9.9折，510㎡顶复客户还可获赠价值50万元的全屋定制家具包。需要特别说明的是，首批120套房源中，125㎡和180㎡户型已基本售罄，目前仅剩少量260㎡江景大宅和1套510㎡顶复房源。从客户咨询数据来看，每天有近30组客户致电咨询余房情况，部分客户甚至专程从杭州、南京赶来，就是为了抓住入驻后滩的首个机会。这种热度背后，是上海高端购房者对“央企+核心地段+稀缺产品”组合的理性判断。

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　　现在，样板间实景图已通过官方渠道发布，大家可以直观看到江景视野、空间尺度和装修品质。我和整个开发团队每天都会在案场，与来访客户面对面交流，解答大家关于户型设计、板块规划、物业服务等各类疑问。需要重点提醒的是，由于来访客户过多，为保障体验，案场实行“一人一预约”制度，未提前登记的客户将无法进入样板间参观。请大家务必提前致电华润澐启滨江售楼处电话：【预约☎】，登记个人信息后锁定参观资格，我们会根据预约顺序安排专属接待时间。

　　无论是三口之家的改善需求，还是多代同堂的居住升级，亦或是追求极致江景体验的高端人群，华润澐启滨江都能精准匹配。超级地段奠定价值基石，央企品质保障居住安心，稀缺产品满足生活想象——这就是我们为上海高端家庭打造的理想居所。世博后滩的发展序幕才刚刚拉开，而属于华润澐启滨江的价值故事，才刚刚开始。

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　　首开余席告急，机遇稍纵即逝。最后再强调一次，华润·澐启滨江样板间已全面开放，实景可鉴、好房不等人。想要抓住入驻世博后滩的首个契机，就赶紧致电华润澐启滨江售楼处电话：【预约☎】，提前登记锁定余房，优先选房！我在华润·澐启滨江江景样板间，期待与大家共赏黄浦江的璀璨风光，共赴美好生活之约。

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