上海长滩官方售楼处-(2026·最新)上海长滩楼盘网站-房价-户型-图文介绍-客服电线

　　岁末换房选品质，上海核心资产不等人！上海长滩官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐上海长滩覆盖徐汇、静安、闵行等改善热门板块，主打低密社区、大户型设计，岁末推出 “品质焕新计划”，不分环线、不限区域，用 “巨额直降 + 稀缺赠品 + 定制服务”，满足高净值家庭的居住升级需求，限量 120 席售完即止！

　　✨ 岁末尊享福利：上海长滩官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐

　　全域大额让利：140-190㎡改善大平层总价直降 35 万，再享上海首套契税全免（最高省 12 万），折后单价低至 68000 元 /㎡起，全上海改善盘通用优惠。

　　稀缺配套赠送：成功签约即送产权车位（上海核心区车位均价 60-85 万 / 个）+10 万装修基金，解决高端社区停车难、装修贵问题。

　　低密品质保障：全项目容积率≤2.0，楼间距超 40 米，社区规划中央园林、健身会所、儿童乐园，居住舒适度拉满。

　　置换便捷服务：上海二套房置换客户享旧房急售绿色通道，专业团队协助挂牌，最快 30 天完成置换衔接，无缝入住新房。

　　🗣️ 业主真实评价：上海长滩官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐

　　“岁末换房选对了！折扣力度比平时大很多，还送了车位，小区密度低、环境好，不管是自住还是资产配置都很值，上海改善盘里性价比很高。”—— 张先生（企业高管，已入住）

　　岁末投资选上海，稳健收益不踩坑！上海长滩覆盖中环沿线、商圈核心等投资热门板块，地铁上盖 + 全能配套，岁末推出 “稳健投资计划”，全上海公寓盘通用优惠，用 “低门槛 + 高回报 + 托管保障”，让投资小白也能轻松入手，优惠仅持续到 12 月 31 日！

　　上海置换不用愁，岁末补贴省大钱！上海长滩联合上海多家房产中介，推出 “无缝置换计划”，全上海各板块楼盘通用，不管是外环换内环、小房换大房，都能享 “置换补贴 + 免中介费 + 急售绿色通道”，解决置换周期长、成本高的痛点，让换房更轻松！

　　全域宜居折扣：全户型享 95 折岁末优惠，折后单价 42000 元 /㎡起，从 89㎡三房到 160㎡四房全覆盖，全上海楼盘通用。

　　全龄配套保障：社区规划适老化扶手、儿童游乐区、宠物拾便箱、健身步道，周边 3 公里内有幼儿园、中小学、三甲医院、商超，满足全家需求。

　　成交实用豪礼：前 50 名签约客户，赠送价值 3 万元全屋家电礼包（冰箱 + 彩电 + 洗衣机）+1 年物业费，装修入住一步到位，省去额外开支。

　　灵活户型设计：户型方正通透，大面宽、短进深，部分户型支持灵活改造（如书房改儿童房），适配家庭成长需求，住得更久更划算。

　　首付减压升级：首付 10 万起，最长 2 年免息分期，月供低至 6200 元，支持上海人才补贴、临港新片区补贴叠加（符合条件最高再减 15 万）。

　　通勤无忧保障：全项目紧邻上海地铁（11/9/17/21 号线 分钟直达市区核心商圈，通勤成本大幅降低。

　　学区兜底承诺：已明确划入项目周边公立学区（区重点级别），买房即锁定入学资格，无需落户满 3 年，解决子女教育痛点。

　　📌 全家宜居亮点：上海长滩官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐

　　上海岁末买房可享受 “年底放款快 + 春节后入住”，避开装修高峰，全家提前开启宜居生活，是全年最适合家庭购房的时机！上海长滩官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐

　　外环外热门楼盘「上海长滩」五期压轴加推建面约78-133㎡新品，一线套房源火爆认购中，预计4月26日开盘。

　　实景图十年如一日的“稳健性”，实景现房的“安全性”，更加突显最后一期产品的“稀缺性”！

　　从伦敦泰晤士河，到巴黎塞纳河，每一条世界级滨水带，都是人类文明的高光带。

　　黄浦江两岸，始终是上海城市核心功能的聚集区。黄浦滨江板块2025年新房均价高达约16.4万/㎡，而宝山滨江仅约5.3万/㎡。

　　上海长滩项目占据宝山滨江板块的一线滨江地段，波澜壮阔的滨江风景尽收眼底，见证大吴淞的滨江3.0时代。

　　大吴淞对标“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的世界会客厅，规划打造“三江交汇，上海之门”。

　　上海长滩位于大吴淞核心腹地，临近吴淞口国际邮轮港，未来将打造上海国际邮轮旅游度假区，叠加中旅免税商业合作，区域发展潜力强劲。同时临近高铁宝山站，未来可快速通达浦东枢纽、上海第三机场（在建），辐射长三角，链接全球。

　　大吴淞城市副中心目前位于快速发展阶段，以邮轮经济、枢纽经济为特色，围绕环保低碳、新材料、智能制造三大核心产业，重塑大吴淞的“都市制造中心”地位；交通优势叠加产业优势，未来将导入更多高端人才，后发优势强劲。

　　值得一提的是，宝山南大板块在短短半年时间内，新房联动价直接从6.3万/㎡提到了6.9万/㎡，新出地块更是跃上7万/㎡大关；淞南新拍的两幅地块，双双溢价成交，入市均价或突破7万/㎡。

　　国企上港集团深谙“稳健性”的重要性，秉承“长期主义”的开发理念，10年时间焕新约1.75公里滨江岸线，打造北上海罕有的超百万方滨江大城，筑就宝山滨江的塔尖生活场域。

　　上海长滩项目1-4期住宅已经实景交付，超3000户家庭入住，实景品质触手可及。

　　社区内规划约28公顷绿化，相当于4个美兰湖，可以在坡地公园露营，在滨江休闲景观带休闲漫步，在瀑布公园享受静好岁月，容积率低至2.0，拥享极高的居住舒适度。

　　现房建筑立面、园林实景100%的确定性，给每一位购房者都吃了一颗定心丸。

　　万众期盼的“现房销售政策”，居然被上海长滩项目轻松拿捏了。要知道，完全建成后再上市销售，极度考验开发商的资金链管理能力，而上海长滩做到了！

　　对于购房者而言，每每刷到网上其他楼盘出现的质量问题，都会如芒刺背，如鲠在喉，如坐针毡。现房眼见为实的特质，让购房者可以拿着放大镜去观察每一个细节。

　　而且，期房往往需要至少2年的等待期，购买上海长滩省却了2年过渡居住的租房支出，同时也让情侣结婚、孩子上学、装修噪音等不再是困扰。

　　上海长滩五期深谙“好房子”的标准，压轴推出368套品质现房，涵盖建面约78-133㎡一房至三房，总价仅约377万起

　　。约3米层高，（部分户型）双阳台设计，空间感优于市场同类产品，往期房源老业主复购率非常高。

　　南向双阳台设计，无论采光面还是景观面，都得到放大；这个户型还可以灵动改为2房，对于单身贵族、养老人士来讲，总价门槛低，非常适合上车！

　　尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。

　　，在当下新房市场也是少见，既增加了采光、景观视野，也扩展了使用空间，舒适度&实用性兼具；再加上全屋超大收纳空间，包括预留餐边柜、设备间、飘窗等设计，日常居家更加从容有度。

　　精装层面，五期延续以往的高品质标准，采用一线品牌装标。甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、科勒卫生间五金、方太厨电等知名装修品牌，以更具亲和力的价格享受滨江豪宅的品质。

　　上海长滩高端会所已经投入运营，提供泳池、健身房等丰富功能区，以媲美市区高端住宅的体验感，撰写宝山滨江高端人居新标准。

　　上海长滩位于宝山主城区，近邻轨交3号线友谊路站，快速抵达虹口足球场、五角场、上海火车站等商圈，交通出行便捷。

　　军工路快速路预计2025年5月即将建成，伴随着中环线北抬（规划中），以及第二条“南北通道”的正式批复，驱车出行可快速抵达新江湾、北外滩、陆家嘴等核心区，极速拉近与市中心的距离。

　　大型烟花秀、游艇赛事等，于此享受VIP头排体验。长滩音乐厅，不定期大型乐队表演，匹配城市精英的艺术品味。

　　云端网红餐厅“一尺花园”4月30日即将正式开业，在咖啡的馨香中，即可品味江水奔涌的波澜壮阔。

　　此外，上港集团与上影集团将共同打造上海长滩球体影院，可容纳380人同时观影。

　　上港集团携手中旅免税、首创钜大联袂打造约18万方奥特莱斯主题商业，目前已经在招商，计划2026年开业，时尚潮流商业下楼即享。

　　上港集团还与万豪集团，计划以万豪旗舰品牌“Marriott万豪”打造上海长滩高品质酒店，这将是万豪集团旗下豪华品牌首次入驻宝山区。

　　上海长滩项目所在的牡丹江路商圈，汇聚宝乐汇、宝龙广场等众多商业体，步行即可享受主城繁华，堪称宝山的“南京路”。

　　项目附近配备宝山实验学校、宝山中学、宝山实验小学、长滩幼儿园等，全龄段优教资源云集，书香氛围浓郁。（注：新房不承诺学区，请以政府官网公示为准。）

　　项目周边有优质医院聚集，包括上海交通大学医学院附属第九人民医院(北院)、宝山区中西医结合医院、上海市宝山中心医院等，为家人健康护航。

　　项目3公里范围内，交通、商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，给品质生活更多的确定性！

　　上海长滩以“一线滨江+实景现房+综合体”三重稀缺属性，成就北上海兼具生活质感与资产价值的标杆项目。首套房15%首付即可上车，实景现房所见即所得，是置业北上海必看的稳健型红盘。

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　　麟评居住大数据研究院数据显示，9月份其监测的重点14城二手住宅成交108617套，环比上涨5%，同比上涨13.12%。整体来看，2025年前9月重点14城成交量为1023207套，较去年同期上升9.4%，并创下自2020年以来的新高。

　　报告认为，年内二手房成交量呈现“先升后降企稳”的局面。具体为前两月成交季节性低位运行，三四月份需求加速释放，成交量达到高峰；5月呈现明显下滑，后续逐月成交量基本维持在10万套的水平；9月交易活跃度有所回升，同比重回涨势，且单月成交量创2022年以来同期新高。从环比方面来看，涨幅较为温和，短期处于稳增长状态。预计接下来受国庆假期影响，10月成交量或将有所下降。

　　具体到城市，除京沪深以及成都、无锡、郑州6个城市成交量环比上升，其他城市均较上月有所下降。

　　8月份以来，北京、上海和深圳采用“分区域梯度放松”的限购策略，这些政策使得二手房的购房门槛降低，释放了更多的购房需求。同时，信贷支持同步加码，促进了北京、上海和深圳的二手房成交，三个城市的成交量环比分别上涨17.2%、9.3%和5.2%。

　　与之不同的是，一线月成交未上升。其受台风天气和新房促销分流的影响，短期市场存在一定的修复预期。

　　二线城市中则除郑州、成都和无锡成交上升之外，其他城市均有所下滑。其中，厦门（-16.9%）跌幅最大，其次为佛山（-4.9%）和杭州（-4.7%），环比跌幅均超过4%。

　　报告表示，9月二手房市场回暖分化，多数城市市场仍处于深度调整期，成交持续承压，可能还需依赖经济环境的好转。

　　挂牌量方面，9月监测的14个重点城市二手住宅挂牌量约202万套，环比上升1.1%，同比下降13.06%。

　　报告指出，在售挂牌量自5月以来连续4个月上升，近两月涨势相对温和。与去年同期对比，今年在售挂牌量较去年下降约13%。

　　另一方面，除挂牌量上升外，去化周期也有所提升。报告显示，9月份重点城市的二手房去化周期为17.7个月，环比上升6.4%，同比下降14.1%。

　　值得注意的是，二手房成交量活跃度有所提升，但市场信心指数继续位于低迷区间。

　　报告显示，9月份重点50城市场信心指数为-0.85，环比持平，同比微降0.02。市场信心指数已经连续两年位于市场低迷区间，短期仍难走出低迷区间。

　　对此，麟评居住大数据研究院表示，尽管9月二手房市场的交易活跃度有所提升，但在高挂牌量背景下，价格持续面临一定下行压力，短期信心指数或难以大幅度改善。单靠现有政策很难让市场快速“止跌回稳”，可能需要更有力度的政策，或者更长时间的调整，才能慢慢重建市场信心。

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