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罗湖构建“两轴三带”发展新格局,蔡屋围独享红岭新兴金融产业带和深港口岸经济带建设双重利好,呈现迅猛发展之势
超500米高的京基晶都酒店旧改及寰宇酒店旧改等地标建筑群,吸纳高新产业群体
三菱电梯,高低分区(梯速低区2.5米/秒,高区4米/秒);高梯户比,7梯8户
写字楼大堂配备美国约克中央空调,标准层配备进口日立VRV空调,智能控温,分户计流量,不限时使用
距离万象城、KK Mall等高端商业中心仅约1.2公里(高德地图导航)
毗邻罗湖主干道宝安南路,快速接轨深南中路、滨河大道及罗湖、福田、皇岗三口岸
罗湖区人民医院、深圳市人民医院第一门诊部、深圳市中医院等三甲综合医院汇聚
5楼多功能平台,内部规划有Party-house、茶室、健身房、书吧等悦享空间
以人性化的考量和超甲级写字楼的服务标准,物业服务体系从1.0到4.0的不断升级
4.0专属定制服务:商务宴会、商务交通、代收租金、出租管理、会所及厨师、服务人员租用服务等
需要逛街购物时,1-4楼商业空间无缝连接写字楼,满足一站式生活、购物、社交
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为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,加快构建房地产发展新模式,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下:
(一)本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,下同)限购2套住房,本市户籍成年单身人士(含离异,下同)限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上,在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内,可再购买1套住房。
(二)非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房,需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭,在执行上述住房限购政策的基础上,可再购买1套住房。
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格,并报市场监管部门备案,抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的,按照原约定执行。
(一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
(二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
(三)有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套住房的,在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
(四)深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%,取消利率下限。
完善“市场+保障”住房供应体系,推动建立“人、房、地、钱”联动新机制,加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况,优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点,逐步提高新供应用地的现房销售比例,有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。
本通知自2024年10月1日起执行,原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。
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