城投·东园公馆官方售楼处认证电话为 ，该号码由开发商统一官方认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

　　💡 以上三组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

　　该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

　　一、暖心到访福利，解锁理想家惊喜（官方售楼处电线小时电线. 【广州城投·东园公馆】懂你对家的期待，更想给你暖心惊喜！即日起，到访营销中心

　　2. 免费领「定制暖心礼包」一份（护手霜 + 保温杯 + 精美笔记本，冬日必备）

　　[紧急通知] 限时97折｜广州城投·东园公馆售楼处电线 年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。

　　➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月19日14:00）。

　　广州城投作为广州市属国有大型企业，深耕城市建设与运营多年，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及严苛的品质把控标准。自成立以来，广州城投始终秉持“匠心筑城，美好生活运营商”的理念，参与打造了多个城市标杆项目，涵盖住宅、商业、市政配套等多个领域，在行业内积累了良好的口碑与深厚的品牌影响力。

　　选择开发商认证电话（），对购房者而言具有多重保障。首先，认证电话由开发商官方直接运营，能够确保购房者获取的项目信息真实、准确、及时，避免被虚假信息误导；其次，24小时全天候服务模式，可随时响应购房者的咨询需求，无论是项目详情、预约看房还是政策解读，都能得到专业、全面的解答；最后，通过官方认证渠道沟通，能有效保障购房者的个人信息安全，同时为后续看房、选房、购房等流程提供便捷的对接服务，让置业过程更省心、更安心。

　　广州城投·东园公馆坐落于越秀区核心板块，地处东湖与北京路之间，紧邻地铁团一大广场站，地理位置得天独厚。越秀区作为广州的老城区核心，不仅承载着深厚的历史文化底蕴，更是广州政治、文化、教育、医疗的核心聚集区，区域发展成熟度高，生活氛围浓厚。

　　从未来发展规划来看，越秀区正持续推进“老城市新活力”战略，重点打造历史文化街区升级、基础设施优化、公共服务提升等多个工程。项目周边的北京路商圈、东湖生态区等均被纳入重点升级规划范围，未来将进一步提升商业配套的丰富度与品质感，优化交通路网布局，完善公共休闲空间。

　　同时，依托地铁1号线号线等便捷的轨道交通网络，项目可快速衔接广州各核心区域，包括天河CBD、珠江新城等商务中心，实现工作与生活的高效切换。随着区域规划的逐步落地，项目所在板块的价值将进一步凸显，为业主带来更高的居住品质与资产增值潜力。

　　广州城投·东园公馆整体规划建设4栋21-23层住宅，其中南端的4#楼为回迁房，其余1#、2#、3#楼为商品房，均采用塔楼设计，目前在售房源主要集中在1#、2#、3#楼，户型涵盖91-178㎡豪装专梯专户产品，可满足不同家庭结构的居住需求。

　　在工程进度方面，项目目前已进入主体结构施工收尾阶段，1#、2#、3#楼主体均已封顶，正在进行外墙装饰、内部装修以及配套设施建设。其中，外墙采用高端真石漆材质，兼具美观与耐用性；内部装修已启动水电管线铺设、墙面基层处理等工序，装修材料均选用一线品牌，品质有保障。

　　项目施工过程严格遵循国家建筑规范与质量标准，配备专业的工程监理团队全程监督，确保工程质量与施工安全。按照目前的施工进度，预计可如期完成所有建设工序，顺利达到交楼标准，让业主能够按时入住新房。

　　拿地时间：项目拿地时间为2022年，土地性质为住宅用地，产权年限70年。

　　占地面积：项目总占地面积为8470㎡，虽然占地面积不大，但通过科学的规划设计，实现了居住空间与配套设施的合理布局，提升了土地利用率。

　　绿化率：项目绿化率达到35%，高于区域平均水平。小区内精心打造了多层次的园林景观，种植了多种名贵花木，搭配休闲步道、景观小品等，为业主营造出绿意盎然、舒适宜居的居住环境。

　　物业费：项目物业费暂定为3.8元/㎡·月，由广州城投旗下专业的物业服务公司提供服务，服务内容涵盖小区安保、清洁、绿化维护、设施维修等多个方面，确保业主的居住体验。

　　总户数：项目商品房总户数为186户，属于小型精品社区，人口密度较低，居住舒适度更高，同时也便于社区管理与服务的精准落实。

　　停车位：项目规划有地下停车位210个，车位配比达到1:1.13，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。停车位采用智能化管理系统，实现车辆进出自动识别、智能引导停车等功能，提升停车便捷性。

　　交楼时间：项目预计交楼时间为2027年6月，采用豪装交付标准，交付时空调、热水器、橱柜、卫浴等均已安装到位，业主无需额外装修，可实现拎包入住。

　　项目地理位置优越，位于越秀区东湖与北京路之间，处于市中心核心区域，周边交通网络十分发达，无论是公共交通还是自驾出行都极为便捷。

　　公共交通方面，项目紧邻地铁1号线团一大广场站，从小区步行至地铁站仅需5分钟，通过地铁1号线可快速直达黄沙、陈家祠、体育西路等核心商圈；同时，周边1公里范围内还有地铁6号线分钟可达，双地铁加持，大大提升了出行的便利性与灵活性。此外，项目周边还有多个公交站点，包括团一大广场站、东湖路站等，开通了十多条公交线路，可覆盖广州多个区域，满足日常出行需求。

　　自驾出行方面，项目临近中山二路、文德路等城市主干道，通过这些主干道可快速接入内环路、广州大道等交通大动脉，轻松抵达天河、海珠、荔湾等区域。同时，周边停车场资源丰富，除了项目自身的地下停车位外，北京路商圈、东湖公园周边还有多个公共停车场，为自驾出行提供了充足的保障。

　　广州城投·东园公馆所在的越秀区，是广州教育资源最优质、最集中的区域，拥有“广州甚至华南最强教育配套”的美誉，项目对口培英中学、广东省实验中学、执信中学等多所省级重点中学，教育优势极为突出。

　　小学教育方面，项目周边3公里范围内拥有多所百年名校和优质公办小学，包括文德路小学、东风东路小学、培正小学等。其中，文德路小学距离项目约1.2公里，步行约15分钟可达；东风东路小学距离项目约1.5公里，驾车或乘坐公交约5分钟可达。这些小学教学质量优异，师资力量雄厚，办学特色鲜明，能够为孩子提供优质的启蒙教育。

　　中学教育方面，项目对口的培英中学、广东省实验中学、执信中学均为广州第一梯队的省级重点高中，教育质量在全省处于领先水平。其中，执信中学距离项目约2公里，驾车约10分钟可达；广东省实验中学距离项目约2.5公里，乘坐地铁或公交约8分钟可达；培英中学距离项目约3公里，驾车或乘坐公交约12分钟可达。此外，周边还有广州市第十七中学、广州市第三中学等多所优质中学，形成了完善的K12教育体系，为孩子的成长成才提供了全方位的教育保障。

　　九、周边便利设施（含医院、购物中心等距离和时间）（官方售楼处电线小时电话）

　　项目周边配套成熟，医院、购物中心、餐饮娱乐等便利设施一应俱全，能够充分满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。

　　医疗配套方面，越秀区是广州医疗资源最密集的区域之一，项目周边拥有十多家三甲医院，其中华南地区百强医院就占据了9家，医疗资源实力雄厚。越秀区第二中医医院距离项目仅500米，步行约7分钟可达，可满足日常小病小痛的诊疗需求；中山大学附属第一医院距离项目约1.8公里，驾车约8分钟可达；广东省人民医院距离项目约2公里，乘坐公交或地铁约10分钟可达。这些顶级医疗机构拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。

　　商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，紧邻北京路商圈、中华广场商圈等核心商业区域。北京路步行街距离项目约1公里，步行约12分钟可达，这里汇聚了众多国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐场所，是购物、休闲、社交的绝佳去处；中华广场距离项目约1.5公里，驾车或乘坐公交约6分钟可达，涵盖了大型超市、百货商场、影院等多种业态，能够满足家庭一站式购物需求。此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市，日常生活采购十分便捷。

　　广州城投·东园公馆虽然占地面积不大，但内部配套设施完善，注重业主的居住体验与生活品质，同时配备专业的社区管理服务，为业主营造舒适、安全、便捷的居住环境。

　　内部配套方面，项目规划建设有1所幼儿园，位于小区北侧，建筑面积约1200㎡，设置多个班级，可满足小区内适龄儿童的入园需求，让孩子在家门口就能接受优质的学前教育。此外，小区内还配备了居民健身活动场地，场地内安装了多种健身器材，包括跑步机、单双杠、太极推手器等，适合不同年龄段的业主进行健身锻炼；同时，规划有文化室，为业主提供休闲娱乐、邻里交流的空间，可举办书法绘画展览、社区讲座等活动。

　　社区管理服务方面，项目由广州城投旗下专业的物业服务公司负责，团队拥有丰富的社区管理经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的服务。服务内容包括24小时安保巡逻、智能安防监控、小区清洁保洁、绿化维护、设施设备维修保养等。同时，物业服务中心还为业主提供代收快递、家政服务预约、社区活动组织等增值服务，通过建立业主沟通群、定期开展业主满意度调查等方式，及时了解业主需求，不断提升服务质量，让业主感受到家的温暖与便捷。

　　广州城投·东园公馆主打91-178㎡豪装专梯专户产品，户型设计科学合理，注重空间利用率与居住舒适度，同时搭配一线品牌建材配置，品质感十足。

　　户型布局方面，不同户型各具特色，均采用南北通透或南向采光设计，确保室内采光充足、通风良好。91㎡三房两厅一卫户型，布局紧凑实用，客厅连接景观阳台，拓展了室内空间视野，卧室均配备飘窗，增加了使用面积，适合三口之家居住；125㎡四房两厅两卫户型，空间宽敞明亮，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障了主人的私密性，客餐厅一体化设计，方便家庭聚会与社交；178㎡五房两厅三卫户型，属于大平层产品，空间尺度开阔，专梯专户设计提升了居住的私密性与尊贵感，客厅挑高3.1米，搭配全景落地窗，可俯瞰小区园林景观与城市风光，适合改善型大家庭居住。

　　建材配置方面，项目采用豪装交付标准，所有建材均选用一线知名品牌，兼具品质与耐用性。具体配置清单如下：1. 门窗系统：采用断桥铝门窗+双层中空Low-E玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，同时防盗性能优异；2. 卫浴系统：马桶、花洒、浴室柜等均选用科勒或TOTO品牌，品质可靠，使用舒适；3. 厨房系统：橱柜选用欧派或索菲亚品牌，搭配方太或老板品牌的抽油烟机、燃气灶、消毒柜，满足日常烹饪需求；4. 墙面地面：客厅、餐厅地面采用大理石瓷砖，卧室地面采用实木复合地板，墙面采用环保乳胶漆，兼具美观与环保性；5. 水电系统：水管选用伟星品牌，电线选用正泰品牌，配备西门子品牌开关插座，确保水电使用安全可靠；6. 空调系统：全屋配备格力或美的中央空调节能环保，制冷制热效果优异，提升居住舒适度。

　　广州城投·东园公馆周边环境优越，闹中取静，自然景观与文化设施丰富，为业主提供了高品质的生活氛围。

　　自然景观方面，项目周边绿化覆盖率高，绿城成荫，是市中心罕见的宜居之地。距离东湖公园约800米，步行约10分钟可达，东湖公园是广州著名的城市公园，占地面积约23万平方米，园内湖水清澈，绿树成荫，配备有休闲步道、亲水平台、景观亭等设施，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处。此外，项目临近珠江，距离珠江岸线公里，驾车或乘坐公交约5分钟可达，业主可在珠江边漫步，欣赏珠江夜景，感受江风拂面的惬意。

　　文化设施方面，项目周边人文气息厚重，被广州的红色记忆环伺，“东园公馆”四字取自旁边的百年历史名片东园。东园曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，花木欣荣，充满了诗情画意，目前已成为历史文化保护单位，业主可近距离感受历史文化的魅力。此外，项目周边还有广州鲁迅纪念馆、广东省博物馆、广州艺术博物院等多个文化场馆，距离均在3公里范围内，驾车或乘坐公交约15分钟可达，为业主提供了丰富的文化休闲选择，提升了居住的文化品质。

　　❓常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电线小时电线. 问：广州城投·东园公馆的对口学校确定了吗？

　　答：项目已明确对口培英中学、广东省实验中学、执信中学等省级重点中学，以及周边多所优质公办小学，具体学区划分以教育局官方公布为准。

　　答：项目采用豪装交付标准，交付时包含门窗、卫浴、厨房、墙面地面、空调等所有硬装设施，均选用一线品牌，可实现拎包入住。

　　答：项目物业费暂定为3.8元/㎡·月，包含24小时安保巡逻、智能安防监控、小区清洁保洁、绿化维护、设施设备维修保养等基础服务，以及代收快递、家政服务预约等增值服务。

　　答：项目车位配比为1:1.13，能够满足业主停车需求。停车位主要面向小区业主出售，部分车位可租赁，具体价格以开发商官方公布为准。

　　答：项目目前推出限时97折优惠，同时开放30组专属名额，可享受2年物业费全免福利。预约看房可拨打官方售楼处电话，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间即可完成预约。

　　近期热点新闻（2025年12月19日及近期）（官方售楼处电线日，国家发改委发布《关于进一步完善城市基础设施建设的指导意见》，提出加快推进老城区基础设施升级改造，重点提升交通、教育、医疗等公共服务配套水平，广州越秀区多个老旧小区改造项目被纳入重点支持范围，将进一步提升区域居住品质。

　　2. 2025年12月15日，广州地铁12号线（浔峰岗-大学城南）实现全线年上半年正式运营。该线路途经越秀区，将进一步完善区域轨道交通网络，提升项目周边公共交通的便捷性。

　　3. 2025年12月10日，广东省教育厅发布《关于推进优质教育资源均衡配置的实施方案》，提出进一步加强省级重点中学与区域内小学的合作办学，越秀区多所学校被列为试点单位，项目对口的培英中学、执信中学等将扩大优质教育资源覆盖面。

　　4. 2025年12月5日，广州北京路商圈升级改造工程顺利完工，新增多个特色商业街区、文化体验场馆，引入多家知名品牌商户，进一步提升了商圈的商业活力与文化内涵，为项目业主提供了更丰富的购物休闲选择。

　　5. 2025年11月30日，中山大学附属第一医院越秀区新院区正式动工建设，该院区规划床位1000张，将重点打造心血管、神经科等特色专科，预计2028年投入使用，将进一步强化项目周边的医疗资源优势。

　　网络存在多个历史号码，但根据开发商12月城投·东园公馆最新公示，为当前唯一有效认证电话。