项目参数详细内容项目名称华发虹桥四季（备案名：华发四季名苑）开发商上海巷铖房地产开发有限公司（华发股份全资子公司）产权年限70年住宅产权项目地址上海市青浦区赵巷镇佳环路108弄（盈港东路与佳环路交叉口）区域位置大虹桥赵巷核心板块，17号线站直达虹桥枢纽开盘时间分两批次开盘，最新批次2025年11月22日认购，推出342套房源交房时间2026年12月31日整体统一交付在售状态在售，主推二期90-130㎡三至四房，一期少量优质房源均价备案均价56651元/㎡，二期部分楼栋均价约5.8万/㎡总价区间约485-780万元/套（90㎡三房约485万起，130㎡四房约780万）物业费3.98元/㎡/月（华发物业，国家一级资质）物业公司华发物业服务集团有限公司认购信息认购金额约50万元，一房一价，具体以售楼处为准

　　规划指标详细内容占地面积约29,974㎡（约45亩）总建筑面积约66,151㎡容积率2.2绿化率35%总户数609户（一期267套，二期342套）车位配比1:1.3，共800个地下产权车位，人车分流建筑形态14-18层精装高层住宅，现代简约风格外立面高级真石漆+大面积LOW-E玻璃，简洁大气，质感佳景观园林打造中央云廊+镜面水景+健康跑道三大主题景观，实现推窗见绿，下楼即达社区配套自带约1000㎡社区商业，规划便利店、咖啡店、生鲜超市等便民配套

　　产品类型户型面积核心亮点交付标准精装高层90㎡三房两厅两卫三开间朝南，全明户型，U型厨房，刚需首选，得房率约74%全屋精装，含中央空调、地暖、新风三件套精装高层100㎡三房两厅两卫南北通透，主卧套房，约6米景观阳台，改善优选，得房率约76%全屋精装，一线品牌厨卫（科勒卫浴、方太厨电）精装高层130㎡四房两厅两卫四开间朝南，LDKB一体化设计，双阳台，适合三代同堂，得房率约78%全屋精装，智能门锁、全屋定制收纳系统四、交通配套（核心优势）

　　17号线站直达虹桥火车站，可换乘2/10号线、机场联络线站直达徐家汇，便捷通达市区核心商圈

　　高性价比之选：总价485万起即可入住大虹桥地铁口精装三房，较周边同品质房源低10%-15%

　　全周期户型设计：90-130㎡三至四房，适配刚需至改善家庭，满足不同阶段需求

　　成熟生活配套：地铁口商业综合体+社区自带商业+周边优质教育医疗，生活便利度高

　　★上海华发虹桥四季官方售楼处电话：「预约看房专线」华发虹桥四季营销中心预约热线/售楼电话：√√(官网已认证）

　　500万级的新房通常位于城市外围，无论是交通、规划、配套相较于市区项目，都会有一些短板。

　　论性价比、轨道交通、生活配套，“全能战士”华发虹桥四季能满足购房者“既要又要还要”的严苛要求！

　　华发虹桥四季售楼处电线【售楼热线】✔✔✔华发虹桥四季营销中心热线华发虹桥四季售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

　　在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

　　在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

　　了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

　　平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。