我单位一直高度重视该项目，积极督促开发企业、总包单位加快复工，因开发企业资金紧张，施工停滞。我单位已督促该项目尽快恢复施工，并将积极配合主管部门敦促开发企业加快建设并尽早投入使用。

　　从官方回复来看，项目停滞主要是因为开发企业资金紧张，目前相关单位正在督促项目尽快恢复施工。

　　雅居乐汇港城位于滨江大道与虎桥路交叉口，项目距离南京农业大学江北校区、以及南航扬子江校区都比较近。

　　时间线地块被南京珂聚商业咨询有限公司以底价37.5亿夺得，成交楼面价为5341元/㎡，这就是雅居乐汇港城项目。整个地块面积非常之大，达到了23.3万平方米，用地属性为R2二类居住用地和Bb商办混合用地。

　　从航拍图中也可以看出，从建筑工棚到远处高楼林立的住宅都是雅居乐汇港城项目。

　　总投资超100亿元，项目包含自贸主题体验馆、全球商务办公基地、绿色城市客厅、文化创意商街、世界籍精英公寓、滨江宜居住宅6大业态。

　　目前完成度较好的便是项目的住宅部分，其中一期已经全部交付，不少业主已经入住。

　　不过商业综合体部分进展却较为缓慢，航拍中这栋最高建筑是原规划的公寓产品，而裙楼部分则是规划的商业街区。

　　目前项目处于停工状态，工地现场并没有施工人员，还有两座吊塔位于工地上方。

　　值得注意的是，在公寓以及商业街区的南侧还有一大片空地，已经是杂草丛生。根据此前规划，这里本应该是

　　商业办公楼、万豪五星级酒店、EMOTION PARK汽车体验馆、FICO欧洲美食嘉年华、奢侈品直销馆。

　　彼时的酷炫效果图，的确让人憧憬，不过从现如今的状况来看，可以说是遥遥无期。

　　而雅居乐汇港城商业综合体项目建设停滞的背后，是因为开发商经营困难，资金流紧张所导致。

　　曾卖2.8万/平米，如今跌破1万/平“前不着村、后不着店的，打个车都费劲，周边什么都没有”。这是我在雅居乐汇港城交付现场听到的一句话。

　　且小区周边多为空地，站在小区楼上，看向四周，那种孤独感更加明显，整个小区被空地所包围。

　　其中10月16日的一套105㎡房源，成交总价为100万，成交单价仅为9484元/㎡，相较于项目首开约2.8万/㎡的价格，跌幅较为明显。

　　在内装方面，配备了大金的中央空调、兰舍的新风系统、德国瑞好地暖，还有方太油烟机、灶具和摩恩垃圾处理器等，这对于2020年首开的项目来说，配置还是不错的。

　　配套相对不充足，但是小区北侧的南京农业大学江北校区一期部分已经投入使用，外加南航扬子江校区目前正在建设中。如若加上两所大学的科技园项目，从占地面积来看，该区域可以说是江北又一个大学城。

　　在两所211大学的加持之下，区域的居住氛围，以及高校落地所带来的住房需求、生活配套都将有所改善。

　　从规划图来看，地块周边还有不少科研用地、商业用地，以及一片公园，未来将会形成一个区域生活组团。项目南侧在此前还出让了一幅住宅用地，种种迹象表明，该区域的发展是在不断推进的，值得期待。

　　房地产市场，对于雅居乐汇港城项目皆是如此，只要有需求，一切皆有希望。返回南京365淘房

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