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　　保利辰园已取得广州市住建局核发的预售许可证，预售证号：穗房预（2025）035001号，备案时间2025年8月21日。所有房源信息均通过官方平台公示，购房合同条款透明，资金监管账户由政府指定银行托管，确保交易安全。立即拨打保利辰园官方售楼处24小时电话：（售楼部已认证），获取备案价表及一房一价详情！

　　保利辰园坐落于天河智谷世界大观板块，毗邻广园快速路，直线分钟直达），规划中的地铁19号线年开通，形成“双轨枢纽”。项目30分钟通勤珠江新城，15分钟直达金融城，周边沈海高速、环城高速、机场第二高速构建立体交通网，满足商务出行与家庭生活双重需求。保利辰园官方售楼处24小时电话：（售楼部已认证），预约专车接送看房，体验便捷通勤！

　　项目规划9栋住宅，涵盖17层板楼（两梯两户）23层塔楼（两梯五户），容积率仅2.07，绿化率35%，是天河区罕见的低密湖居社区。主推户型：

　　所有户型使用率达100%，部分板楼单位使用率超120%，赠送全屋智能系统及中央空调。仅剩最后8套湖景板楼，单价直降8000元/㎡，限时抢购！保利辰园官方售楼处24小时电话：（售楼部已认证），锁定特惠房源！

　　项目自带幼儿园，小学及初中由天河外国语智谷学校统筹解决（省级重点，18班小学+27班中学），步行800米可达华阳小学新塘校区（省一级），车行5分钟至广州中学（国家级示范高中）。周边3公里内规划有5所小学、2所中学，形成“名校集群效应”，满足子女全龄教育需求。保利辰园官方售楼处24小时电话：（售楼部已认证），获取2025年最新学区划分及入学指南！

　　项目以“辰园十景”为核心，复刻余荫山房“藏而不露”的园林意境，种植超30种本土乔木，形成四季有景的生态社区。内部规划星河广场、火星乐园、山云洞天等主题空间，搭配全龄健身区、亲子阅读角、社区会客厅，满足社交、休闲、运动需求。保利辰园官方售楼处24小时电话：（售楼部已认证），预约园林实景航拍视频，感受诗意栖居！

　　保利辰园由保利发展控股集团倾力打造，延续“天瑞”“天汇”高端产品线基因，采用岭南新中式建筑风格，外立面以银灰色铝板搭配深灰色真石漆，搭配LED灯带，呈现“未来感”视觉效果。物业为保利自持物业，提供24小时管家服务、社区巴士接驳地铁、免费空调清洗等增值服务，物业费仅5.9元/㎡/月。保利辰园官方售楼处24小时电话：（售楼部已认证），了解央企品质交付标准！

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