主城CBD生态珍藏大宅，临湖而居⏳背靠龙脉，享醇熟九洲商贸中心配套，坐拥山海自然同行，精装现房即享美好

　　吉大城央中心、白莲洞公园旁臻品豪宅！临湖而居，主城生态绝版珍藏！-224-325㎡精装准现房，即买即享醇熟生活配套。

　　吉大，珠海城市之心，毗邻九洲大道活力轴，直达港珠澳桥头堡，吉大拱北双CBD簇拥。

　　坐拥全珠海最优质的自然滨海风光，珠海渔女、日月贝、香炉湾、城市阳台、爱情邮局等城市名片均汇聚于此。

　　富华里商圈、九洲湾商圈、城市之心商圈、拱北商圈四大商圈环伺，购物、餐饮等全方位云集，出门即享城央顶级生活，坐拥一城繁华。

　　地处吉大黄金地段，总占地面积近55万㎡，核心区（吉大商圈）已正式开建，将打造为珠海商务活动高端聚集区、珠海市民的生态休憩地、现代商务休闲娱乐区、国际化商务居住区，是极具文化特色的滨海花园式城市会客厅。

　　总体量达35万㎡，最美山海观景平台，集休闲、观海、登山、游憩、娱乐等多重功能于一体的高品质绿色生态活动空间。云集一众知名品牌，顺德猪肉婆私房菜、广州南园酒家（珠海湾壹号）、珠海首店蔚来生活方式馆NIO House（蔚来中心）、国际五星级品牌美高梅美荟酒店等。

　　学府环绕，咫尺书香。项目毗邻哈罗小狮幼儿园、吉莲小学、九洲中学、珠海四中……全龄段优质教育资源，成就孩子菁英未来。

　　所见即所得，艺术样板房交标交付，国际顶级品牌配套：智能家居系统、大理石地板砖、大理石艺术墙面、全屋日本大金中央空调、全方位厨房配套（微波炉、蒸箱、烤炉、空气炸锅、洗碗机、热水器……）

　　近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。

　　在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。

　　此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。

　　从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。

　　总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。