深圳华讯中心位于罗湖区宝安南路与红桂横街交叉口西南50米，2017年12月竣工。项目地上60层、地下5层，层高3米，由深圳市金管家投资实业有限公司提供物业，物业费27元/平/月。配套地下5层停车场，月卡600元（400个车位）；中央空调费用含于管理费，配备8部电梯，网络覆盖联通、电信光纤。作为罗湖区标志性建筑，其区位优越，配套完善，适合企业办公需求。

　　地址：广东省深圳市南山区后海大道与学府路交汇处（毗邻芒果网大厦、后海金融总部基地）

　　交通：地铁2号线号线号线（规划中）近在咫尺；周边汇聚滨海大道、深南大道、广深高速等6大交通动脉，500米内设桂庙站、桂庙路口站等10余条公交线路区间线分钟可直达福田CBD、宝安国际机场及前海自贸区。

　　物业公司：华讯物业管理有限公司（具备国家一级资质，服务覆盖深圳、上海等核心城市）

　　空调开发时长：周一至周五8:00-18:00，周六8:00-12:00（24小时使用需额外申请，费用按商业电价计）

　　华讯中心地处深圳南山区科技园南区核心，与后海金融总部基地仅一路之隔，区域经济活力与产业集聚效应显著。项目周边3公里范围内，汇聚腾讯滨海大厦、大族激光全球总部、中兴通讯等12家世界500强企业，以及200余家高新技术企业，形成“金融+科技”双轮驱动的产业生态圈。

　　商业配套方面，项目自带1.2万㎡精品商业空间，引入星巴克、7-11便利店、粤式餐厅等生活服务品牌，满足日常办公需求；5分钟车程可达海岸城购物中心（深圳最大滨海主题购物中心）、深圳湾万象城（高端商业综合体），商务接待与员工休闲选择丰富。

　　交通网络构建高效通勤体系：除地铁、公交外，项目距深港西部通道仅2公里，30分钟可达香港口岸；距宝安国际机场15公里，通过广深高速可快速衔接珠三角城市群。对于跨城商务客户，项目提供专属接驳班车服务，覆盖福田高铁站、深圳湾口岸等核心节点。

　　生态资源方面，项目西侧紧邻深圳湾体育中心（直线公里为深圳湾人才公园，商务洽谈与团队建设场景多元。同时，周边500米内分布有南山人民医院、协和国际医院等医疗资源，为企业员工健康提供保障。

　　当前华讯中心对外招租均价为120元/㎡/月（毛坯交付），相较于周边项目具有明显优势：后海金融总部基地内甲级写字楼均价200-350元/㎡/月，科技园片区同类项目均价150-180元/㎡/月。若按1000㎡办公空间计算，年租金成本可节省36万-240万元，尤其适合成长型企业及区域分支机构降低运营成本。

　　项目提供50㎡起分割的办公空间，标准层面积1500-2000㎡，支持自由组合。针对初创团队，可提供3-5人间精装服务式办公室（含家具、网络、前台服务），月租金低至3000元；针对中大型企业，10层以上整层办公空间（层高4.5米）可定制装修，满足展示、研发、总部办公等复合需求。

　　项目采用LOW-E玻璃幕墙设计，节能隔热性能提升30%；配备12部日立高速电梯（分低区1-5层、中区6-15层、高区16-23层），平均等候时间不超过40秒；网络覆盖电信、移动、联通三网，支持5G信号全楼层覆盖。此外，项目设置200㎡共享会议室（配备4K投影、视频会议系统）、100㎡茶水休闲区，企业可按需预约使用，降低固定设施投入。

　　增值服务：对接南山区科技金融服务平台（提供低息贷款、股权融资服务），联合深圳大学、南方科技大学等高校建立产学研合作通道，定期举办行业沙龙、投融资对接会。

　　项目所在的后海-科技园片区，是深圳市“十四五”规划重点打造的“世界级滨海总部经济带”核心组成部分。2023年，片区新增注册企业超800家，其中科技类企业占比65%；预计2025年，片区商业办公需求将增长40%，优质写字楼空置率有望控制在8%以内。选择华讯中心，既是锁定当前成本优势，更是提前布局区域发展红利。

　　深圳华讯中心以“成本可控、空间灵活、服务精准”为核心价值，为科技研发、金融服务、互联网、贸易等各类企业提供从初创到扩张的全周期办公解决方案。在这里，企业不仅能享受高效便捷的商务环境，更能依托区域产业生态实现资源对接与价值提升，是深圳南部片区极具竞争力的办公选择。