14日，在挖机声中，顺德德胜河北岸原科龙厂区升级改造项目（总占地约140亩）启动，该项目是顺德新的“三旧”改造政策出台后，大良街道首宗采用挂账收储的旧改项目。

　　对于德胜河北岸片区升级改造项目，用“柳暗花明又一村”来形容最恰当不过了。整个片区至2011年启动改造以来，经历了控规修编、旧改政策等一系列客观影响而滞后，近期，多个项目陆续启动拆迁改造。今天，借着“村改”的东风，原科龙厂区升级项目启动改造，标志着德胜河北岸片区的改造工作迈上一个新的台阶，片区改造的格局、规模日益扩大，改造区域价值得到很好的提升。

　　大良街道指出，本项目位于大良街道德胜河北岸容奇大桥西侧，改造前，属于原海信科龙厂区用地，现为美的置业集团旗下佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司权属用地，项目总占地约140亩，厂区内总建筑面积约19.1万平方米。

　　根据城乡规划，本项目拟采取拆除重建类“工改住”为主导，兼容“工改公益性”的更新项目。其中，规划用地性质为经营性用地将由政府收储后公开出让；规划用地性质为道路、绿地等用地面积将作为改造项目落实公益性用地无偿移交给政府，这也是顺德新的“三旧”改造政策出台后，大良街道首宗采用挂账收储的旧改项目。

　　就在20多天前，顺德酒厂旧厂区正式启动改造，标志着德胜河北岸片区改造工作取得就取得阶段性突破：目前顺德酒厂在五沙工业园的新址已经开始使用。

　　“德胜河北岸片区村改工作虽然已经取得了不错的成效，但是后面仍然任重道远，我们必须继续迎难而上。”大良街道相关负责人表示，顺德将村级工业园升级改造定为“头号工程”，正在举全区之力推进“村改”工作，大良街道贯彻落实区委区政府的决策部署，2019年，大良街道将拆除旧厂房占地1000亩以上、淘汰关停落后企业不少于100家、出让旧改用地不少于180亩、推进腾挪区建设不少于180亩。集中力量推进新滘、金斗、沙坑工业区、德胜河北岸等“村改”项目。

　　值得关注的是，此次拆除的德胜河北岸原科龙厂区，30年前生产出全国首台“分体式空调”，这个曾开创中国空调制造史的工厂（前身为华宝空调厂），影响了中国空调行业发展格局。

　　20世纪80年代末，国人出国长见识机会增加，口袋中的钞票逐渐增多，空调机开始成为消费市场宠儿，因为拥有一台空调不仅能展现生活品味，更是财富的象征。

　　但之前仍在生产电话机零件等产品的华宝厂，因为销路不畅，1987年濒临倒闭，企业出路何在？

　　1988年，华宝厂生产出全国第一台分体式空调，这个取名为“雪莲”的产品，以性能、美观度直接冲击当时市场上的大路货（窗式空调），引领中国进入分体式空调时代。

　　新产品带来的竞争优势是不可估量的。1989年，华宝的年产值还只有1000万元，1991年位于德胜河北岸、容奇大桥西北侧的华宝厂就增建首期6万多平方米的现代厂房，成为那个年代顺德为数不多拥有10多层现代化厂房的企业，并拥有年单班产量20万台分体式空调器能力。

　　领先同行的产能，配合深入人心的“华宝空调，着着领先”广告语，1992年，华宝空调厂产值突破10亿元，排在了全国家电行业单一牌号产品年销量首位。可以说从1989——1994年，华宝不断开发新型产品，产品性价比高，成为国内生产分体式空调器产量最大的企业。

　　华宝厂的一枝独秀，也激发其他顺德企业斗志。1992年，一河之隔的科龙确立“三年赶上华宝”的目标，引进意大利设备，次年生产出第一台科龙空调，并不断提高空调产量和销量，逐渐成为华宝的强劲对手。

　　1998年，由于一些原因导致华宝空调厂衰落，加上科龙的崛起，科龙兼并华宝空调，华宝的管理人员在兼并后全部搬到科龙空调办公。2017年8月，海信科龙最终将原华宝厂区的土地及厂房进行转让。

　　华宝厂虽然鼎盛期只有10年，却堪称广东空调行业“黄埔军校”，除了科龙学习其先进经验，最终奠定国内空调企业领先地位外，中国另一个空调著名品牌，格力空调也与其有很大渊源。

　　两年前，“格力之父”、格力电器创始人朱江洪携带自传，在顺德大良举行签名义卖活动，远在美国的前华宝空调器厂厂长黎钢从大洋彼岸托人购买其自传。

　　朱江洪在当时活动上称，1991年，格力电器由冠雄塑胶、海利空调两间小厂合并而成。而朱江洪之前担任冠雄塑料厂厂长，涉足空调领域正是从华宝的塑料件配套做起。当时，华宝委托冠雄开发了一整套分体空调的塑料模具，并承诺以后就放在冠雄注塑，经核算，每套注塑件纯利有100元。