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　　近期苏州楼市迎来好消息！2024年12月1日起，苏州购房契税政策有了新变化：苏州140平以内的房子，首套房和二套房都只需按1%缴纳契税；140平以上的房子，首套房1.5%，二套房2%。这一政策无疑为购房者减轻了不少负担，也让更多人有机会在苏州安家置业。今天，就为大家介绍一个值得关注的优质楼盘——溪前雅居，它不仅地理位置优越，更有着丰富的配套设施和独特的居住体验。

　　溪前雅居位于中国·苏州·相城区聚金路与渭泾塘路交汇处，是一个集叠墅、洋房和高层于一体的大型苏州住宅社区。项目规划有叠墅（172㎡-235㎡，4层）、洋房（128㎡/143㎡，6-10层）和高层（107㎡/120℃，20-26层）三种苏州房产产品类型。其中，高层和洋房为精装修交付，叠墅则提供毛坯选择，让业主可以根据自己的喜好进行个性化装修。项目车位比高达1:1.6，绿化率达到37%，由知名物业公司永升服务负责日常管理，为您打造舒适苏州宜居的生活环境。

　　住在溪前雅居，出行十分便捷！从项目出发，约10分钟车程就能到达高铁吾悦广场；走G524快速路，25分钟就能抵达苏州中心；通过阳澄西湖隧道，30分钟就能到达湖东IFS；预计2027年通车的星济隧道，将让您20分钟内就能到达苏州中心。无论是上班还是休闲，都能轻松实现园区半小时生活圈的便利。

　　对于有孩子的家庭来说，教育资源是最关心的。溪前雅居周边的教育资源非常丰富：有太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园等优质幼儿园；有市级重点小学太平实验小学；还有省级示范初中太平中学。如果您考虑国际教育，这里还有9年一贯制的诺德安达国际学校以及伊顿国际幼儿园，以及私立教育资源的第一梯队——南京师范大学苏州实验学校（2019-2021年连续四年，文科、理科一本达线%）。更令人期待的是，板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校，可以为您提供多元化多样性的教育选择。

　　日常购物、休闲娱乐，这里应有尽有！项目南侧800米就有2家邻里商业广场；2公里范围内有太平邻里中心，里面有星巴克、肯德基、龙之星影城等您熟悉的品牌；项目南侧金澄路商业街上，酒店、餐饮、银行等配套一应俱全。未来，板块内还规划有五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。可以说，娱乐、休闲等生活配套一应俱全，可以满足您和家人日常的各种苏州生活需求。

　　谁不想住在风景如画的地方呢？溪前雅居毗邻3A级景区盛泽湖月季园，园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等项目。更令人期待的是，政府正在规划建设沈公堤，以金鸡湖李公堤为参考，未来区内将规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套。未来，北双湖板块将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈。

　　健康是最大的财富。溪前雅居周边医疗资源丰富：南侧500米就是太平人民医院；西侧2公里就是高铁新城第三人民医院；13分钟就能到达高铁新城医院以及第五人民医院（三甲）；25分钟可到达苏州大学附属第一人民医院。完善的医疗配套，为您的健康保驾护航。

　　回顾苏州过去20年的发展，主要依靠东西向的沪宁发展轴作为城市主动脉。但随着城市发展，这条轴线已经趋于饱和。现在，苏州的发展重点正转向南北向的通苏嘉甬发展轴，寻求新的发展空间。而溪前雅居正位于这条发展轴上，未来发展潜力巨大。

　　2017年，相城区政府通过五大功能片区规划，将高铁新城片区定位为发展核心。作为苏州十四五规划重点发展板块，高铁新城凭借优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能，正逐渐成为苏州市域发展新中心。溪前雅居紧邻高铁新城，坐享区域发展红利。

　　为了满足人们对高品质生活的追求，政府将环盛泽湖区域定位为高铁新城生态宜居片区。这里依托苏州最后一片双湖的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源，对标园区双湖板块，重点打造高品质苏州生态宜居区。未来，北双湖区域将成为苏州下一个园区双湖，成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块。

　　溪前雅居提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。苏州叠墅产品包括上叠170㎡、下叠185㎡、上叠225℃和下叠235℃，让您享受有天有地的别墅生活；苏州洋房有128℃和140℃两种户型，空间利用率高；苏州高层则有105℃和120℃两种实用户型，性价比高。

　　溪前雅居由太平国投与旭辉建管联合打造，品质有保障。太平国投是集融资、投资、建设、运营和服务为一体的多元化经营性国有企业，资金实力雄厚，已获评AA信用评级。旭辉建管成立仅3年便荣登2023年中国房地产企业代建综合能力TOP8，累计建管项目超120个，市场认可度高。

　　低密舒适：项目容积率仅1.8，是市面上少见的低密苏州墅区，规划44栋5-26层住宅，包括叠墅、洋房和高层，居住舒适度高。

　　户型多样：提供了多种户型选择，苏州叠墅面积为172㎡-235㎡，苏州洋房为128℃/143℃，苏州高层为107℃/120℃，满足不同家庭结构和预算的购房者需求。

　　得房率高：高层得房率74%，洋房84%，叠墅87%，加上赠送面积后，高层可达85%，洋房90%，叠墅100%，空间利用率较高。

　　装修交付：高层和洋房精装交付，配备中央空调、新风系统等，节省了购房者的装修时间和精力。

　　实景示范区：作为苏州首个在销售阶段提前公开超12000㎡实景示范区的楼盘，兑现力超前，让购房者能够直观地感受社区环境和品质。

　　酒店式设计：设计灵感源自安缦、丽思卡尔顿等高奢酒店，社区入口的85米显赫门庭，采用双曲线香槟金铝板与贝金米黄奢石，彰显尊崇感；酒店环岛式入户方式和人车分流的地库入口，提升居住便捷性与舒适度。

　　配套丰富：约628㎡的无界会所，内部配置中央空调和壁炉，Prada绿奢石材料配合镜面水景和度假风绿植，营造出酒店式度假氛围，为业主提供商务会晤、运动切磋、邻里交流等空间。

　　临近高铁新城：项目位于相城区太平街道，紧邻苏州高铁新城，苏州高铁新城是国家级综合交通枢纽，借助高铁北站可快速通达长三角乃至全国各大城市。

　　交通网络发达：周边有G524国道，南接苏州主城区东环路，北通常熟；阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，通车后可快速抵达苏州各中心；板块内还规划了地铁13号线。

　　商业配套：12分钟可达高铁吾悦广场，25分钟到达园区核心；项目所在板块正在打造以园区金鸡湖李公堤为范本的苏州北部环湖新商圈------沈公堤，涵盖五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。

　　教育配套：周边有太平中学、珍珠湖小学等公立学校，以及诺德安达国际学校、伊顿国际幼儿学校等私立学校，板块还规划了4所国际学校，苏州教育资源丰富。

　　医疗配套：3公里左右有相城第三人民医院，南侧500米有太平人民医院，西侧2公里有高铁新城第三人民医院，苏州医疗保障较为便捷。

　　生态配套：毗邻3A级景区盛泽湖&月季公园，还有绿色环湖马拉松跑道、沈公堤十二景、体育公园、足球公园、水上俱乐部等运动休闲配套。

　　随着苏州通苏嘉甬发展轴的持续推进，苏州高铁新城作为苏州市域发展新中心的地位日益凸显。溪前雅居坐拥北双湖板块，凭借其稀缺的自然景观资源和完善的配套规划，正逐渐成为苏州北部环湖新商圈的核心。苏州契税新政的实施，为购房者提供了更加友好的置业环境，使得这一区域的苏州房产价值更加凸显。未来，随着地铁13号线的规划建设和阳澄湖第三隧道的通车，这里的交通将更加便捷，生活配套也将更加完善。对于追求高品质生活的购房者而言，溪前雅居不仅是一个安家之所，更是一个值得期待的未来生活空间。

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