(不含未经登记房屋面积,如有出入,最终根据合法有效的房屋相关证明材料认定)。

　　补偿方式1.被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。2.货币补偿是指在房屋征收补偿中,以市场评估价为标准,对被征收房屋的所有权人进行货币形式的补偿。产权调换是指房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换,计算价格后,结算差价。补偿金额1. 被征收房屋的价值由选定或确定的房屋征收评估机构根据被征收房屋情况,按照住建部《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。(1)经采样评估,被征收房屋类似房地产市场价格评估价格基数:非住宅3295元/平方米。(2)土地使用权面积大于房屋建筑面积的,按土地使用面积减去房屋建筑面积后,由土地评估机构评估确定其价值后补偿。2. 被征收房屋室内、外装修的价值由已选定或确定的房屋征收评估机构通过评估确定。3.搬迁补偿费由房屋征收部门(房屋征收实施单位)与被征收人协商确定。协商不成的,可以委托已经选定或确定的房地产价格评估机构通过评估确定。4.停产停业损失补偿费因房屋征收造成停产停业损失的,由征收当事人协商确定,协商不成的,可以委托已经选定或确定的房地产价格评估机构根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素评估确定。5.被征收人与建立合法劳动合同关系的劳动者解除或终止劳动合同的补偿金根据相关规定执行。6.移装固定设施补偿费被征收人的电话移机费,宽带上网初装费,原水、电增容费,管道煤气气源建设费及安装费,有线电视原装费,空调移机费(含材料损耗费)补偿按房屋征收时相关部门的实际价格一次性予以补偿(电话移机费、空调移机费按二次发放)。7.搬迁奖励费被征收人在签约期限内签订补偿协议的,每户给予50000元搬迁奖励费。安置方式(一)用于产权调换的安置房屋产权调换房源:金沙江南路东侧、三巷路北侧(期房),建筑面积约16000平方米。安置房源在征收现场公布。征收过程中,如有变化,根据实际情况再行调整。(二)安置房屋的面积本项目安置房屋的面积不小于被征收房屋的建筑面积。(三)安置房屋的价格经采样评估,用于产权调换的安置房屋类似房地产市场评估价格基数为每平方米6615元。在征收决定公布后,安置房屋的市场价格由选定或确定的房屋征收评估机构进行评估确定。安置房屋的价格评估时点应当与被征收房屋的价格评估时点相同。

　　整整14194平方米仅仅是用作配套道路足以见得城市中心博物馆整体规模之宏大根据早前官方发布的概念方案位于青阳港滨水城市中心的昆山博物馆(美术馆)占地面积约50亩,总建筑面积3.5万平方米

　　▲区位分布图由普利兹克奖得主知名建筑师妹岛和世与西泽立卫操刀设计未来,它长这样↓

　　据悉这将是昆山最重要的文化地标之一也是滨水城市中心文化片区的第一个启动项目!

　　如今涉及配套道路项目的房屋即将启动征收这是不是也意味着昆山博物馆离开工不远了呢拭目以待!昆山,令人充满希冀!城市格局大变已是板上钉钉的事儿!城中,青阳港片区即将蝶变城东,蓬朗老镇也马上重获新生刚刚, 征收通告也来了

　　征收范围本项目位于蓬朗街道区域,蓬朗镇南街22号、建南村三组、蓬朗镇蓬北村205号(上述楼号如有出入,以征收红线图确定的范围为准)纳入该项目房屋征收范围。该项目共计征收3户,建筑面积约513平方米。

　　补偿标准1. 被征收房屋的补偿经采样评估,被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为:住宅用房:13500元/平方米。2. 搬迁补偿费、房屋临时安置补偿费等(1)搬迁过渡方式。选择货币补偿的被征收人在搬迁期限内实行自行过渡的,房屋征收部门向被征收人支付临时安置费;选择房屋产权调换的,产权调换房交付前,房屋征收部门向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。(2)搬迁费补偿标准。搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积计算,具体标准如下:被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,每户按500元发放;40平方米以上的,每增加20平方米(不足20平方米按20平方米计算),增加100元搬迁费。对住宅房屋被征收人按二次搬迁发放补偿费,但最高不得超过5000元。(3)临时安置费补偿标准。以被征收住宅房屋的合法建筑面积计算,按每平方米每月14元发放,如每户每月不足1200元的,按1200元发放。选择货币补偿的,给予一次性发放6个月临时安置费;选择产权调换的,临时安置费发放到被征收人得到安置之月后顺延3个月为止。(4)过渡期限。自被征收人完成搬迁(腾房交地)之日起,至得到安置之月止(以书面通知交房时间或公告交房截止日期为准)。安置多层住宅房屋过渡期限一般不超过24个月,安置小高层住宅房屋过渡期限一般不超过30个月,安置高层住宅房屋过渡期限一般不超过40个月。(5)非被征收人(住宅)的责任延长过渡期限的,从逾期之月起(除当事人另有约定的),征收部门按照下列规定对被征收人增付临时安置费:延长时间在12个月以内的,自延长之月起按每平方米每月28元发放临时安置费;延长时间超过12个月的,自第13个月起按每平方米每月56元发放临时安置费。临时安置费最高不超过每平方米每月56元。3.室内装饰装修的补偿被征收房屋室内装饰装修价值,由经选定或确定的房屋征收评估机构通过评估确定。4. 固定设施移装费的补偿被征收人的电话(网络宽带)移机费、有线电视补偿费和原水电增容费、管道煤气气源建设费及安装费,按房屋征收时的实际价格给予一次性补偿。空调、电话(网络宽带)移机费按二次补偿。征收房屋的奖励及补助(1)征收房屋补偿奖励①产权调换方式的补偿奖励标准征收住宅房屋的,按被征收住宅房屋的房地产市场评估价值(不含室内装饰装修价值)×18%(补偿奖励系数)给予一次性奖励。②货币补偿方式的补偿奖励标准征收住宅房屋的,按被征收住宅房屋的房地产市场评估价值(不含室内装饰装修价值)×20%(补偿奖励系数)给予一次性奖励。(2)房屋搬迁奖励标准在房屋征收部门公布的搬迁奖励期限内,被征收人签订房屋补偿安置协议并完成搬迁(腾房交地)的,第一个月内腾房的,每户奖励5万元;第二个月内腾房的,每户奖励2万元;超过二个月腾房的,不得享受奖励费。(3)补助按昆山市人民政府(昆政规〔2013〕2号)及昆山市住房和城乡建设局(昆住建〔2019〕192号)文件规定执行。安置用房(一)产权调换房本项目房屋征收补偿方案提供开发区栈泾竹苑、菊苑作为产权调换房,户型另行公布。征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整。(二)安置房定房规则1. 选购安置房面积指标:按被征收住房合法建筑面积1:1.18的配置比例确定为被征收住宅房的安置房面积指标。2. 选购安置房套数:独立式住宅房屋的被征收人,对照所提供的安置房户型,按安置房面积指标与选择的安置房总面积最接近的方式进行选购(但135平方米左右户型每户限购一套);被征收人签订《定房单》手续后,如有剩余安置房面积指标的视作自动放弃,同时对放弃的剩余安置房面积指标,可按住宅安置房类似房地产市场评估价格基数的2%给予回购奖励。征收居民自建住宅房屋时可选购自行车库(一户一个原则)。3. 安置层次:安置一套的,可在任意层次中选择;安置二套的,一套在1-5层中选择,另一套在6层及6层以上中选择;安置三套的,在安置二套的基础上,另一套可在任意层次中选择;安置四套的,二套在1-5层中选择,另二套在6层及6层以上中选择;安置五套或五套以上的,以此类推。(三)安置房价格1. 经采样评估,住宅安置房类似房地产市场评估价格基数(6楼)为:13870元/平方米(按照昆开办抄〔2013〕31号文件规定,该价格基数已在采样评估价格的基础上优惠5%)。2. 房价结算规则:用于产权调换房屋的价值和被征收房屋的价值在同一评估价值时点,分别计算价值后,结算差价。3. 上述价格不含层次差价和房屋维修资金,实际安置房价格以房屋征收部门公布的房源信息为准。2019年昆山启动蓬朗老镇更新改造工作并计划利用3-5年时间基本完成老镇区内征收清零工作而这次征收的3户也是为二期工程项目腾地根据今年10月官方发布的项目监理中标人文件显示↓

　　昆山开发区蓬朗老镇核心区文保建筑及历史建筑建设修缮工程(二期)和蓬朗老街服务配套工程建设项目工程规模:总建筑面积约20873.35平方米,其中传统建筑群落修缮面积约6931.45平方米;新建仿古传统院落面积约3190.61平方米;新建仿古商业建筑群面积约10751.29平方米;及建筑配套驳岸工程、亮化工程、组合廊架工程、牌楼工程、管廊工程等。最大单体面积约2474.13平方米,2层,高度约9.5米。含古建筑和文物建筑。

　　监理中标人早已公示这次又启动了房屋征迁工作看来蓬朗老镇二期更新改造工程又有了新的进展另据官方早前消息蓬朗老镇二期工程计划2022年完成施工计划至2024年末基本完成蓬莱路北侧蓬朗老镇核心区城市更新工作

　　▲蓬朗老镇核心区规划(效果图)城中、城东…昆山的城市品质正在不断提升我们翘首以盼一个全新的鹿城崛起!昆山,大干一场吧!来日方长,后会有期!

　　国家统计局今天发布了最新一期70城房价指数,全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%,同比涨幅为-2.3%。这是70城新房价格一年来首次环比止跌,楼市“暖意”初步显现。

　　2月16日,国家统计局发布1月70个大中城市房价变化情况。数据显示,今年1月,新建商品住宅价格环比上涨城市有36个,数量为近17个月以来的新高;二手住宅销售价格环比上涨的城市有13个,为近6个月以来的新高。

　　近日,上市房企陆续披露2023年1月销售业绩。以保利发展、招商蛇口为代表的大型房企销售金额同比实现增长。

　　2022年6月,部分地区楼市回暖,但在价格预期未满足的情况下,成交很快出现下行。业内人士普遍认为,这一波楼市回暖会比上一次持久而稳定。一方面,价格上行不明显;另一方面,随着限购限售政策的优化、货币宽松政策的加持,消费者信心修复有所加快。

　　近期,受资管产品收益率下降、首套房贷款利率普遍下调等因素影响,全国多地出现提前还贷潮。为了满足存量贷款人的还贷资金需求,第一财经了解到,如上述杜小姐所提及的“转按揭”服务正在广西、河南、辽宁等地的二三线城市悄然开展。

　　楼市回暖,房产中介也缺人了!求职者两天收50个招聘回复,提成最高达七成