楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

　　看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

　　二期收官席位，已过会，即将压轴入市，均价20.5万/㎡。△金陵路项目效果图

　　在《黄浦区2035远景目标纲要》中，它被明确定义为城市“活力新走廊”，作为“十四五”期间重点商业商务项目，承担着打造“上海城市更新典范样板”的重任。

　　2023年12月，上海黄浦官网发布《黄浦区外滩第二立面区域城市更新行动计划》。所谓“第二立面”，是指外滩沿黄浦江第一立面建筑后排、西至河南中路的非临江建筑群，其中包含了140余幢老建筑。在黄浦区城市更新加速下，外滩“第二立面”更新进入实质攻坚阶段。根据规划，到2030年，位于“第二立面”的老建筑有望将全部完成更新改造。

　　嘉里金陵路项目——是上海罕见的大规模城市级风貌传承街区，以约67万㎡的总开发体量，正重塑城市核心的风貌肌理。其规划中的双超高层办公地标塔楼（约240米与180米）将刷新外滩天际线，与对岸陆家嘴“三件套”形成跨江对线米的外滩超塔大宅“金陵华庭”，则以“步行即达外滩、人民广场”的地段优势，实现“出门拥揽商业繁华、归家静享生活谧境”的顶级居住场景。

　　作为项目核心亮点，规划约12万㎡的风貌商业街区。横跨项目1公里的商业版图，不仅实现地面上门廊、过街楼、过街桥与骑楼的无缝串联，更通过地下空间整体开发，将已有的地铁10、14号线、下沉庭院等节点全线贯通，再以上下垂直交通联动地上地下，构建起立体、连贯的可步行的城市风貌体验。而具有传承价值的风貌建筑群落，重建后也将呈现丰富多元的立面效果。未来，这里既能让全球知名的商业品牌在延续其品牌精神的同时彰显历史和个性，更能让人们在漫游停驻间感受上海独有的百年历史底蕴与休闲松弛的高品味生活，让城市漫步成为可逛、可购、可览、可社交的可持续发展的活力社群。“SOCIALWALK”有望在金陵东路实现新的城市消费主张。

　　全球设计力量结合嘉里招商运营正在塑造新的行业标杆作品。全球综合体设计标杆KPF、城市更新设计领军者THEOVALPARTNERSHIP携手Aspect、王欧阳（香港）、上海天华等众多国内外知名设计事务所，深度解码百年骑楼“外市内里”的历史肌理，通过“保留修缮、复用更新、重构新建”三种策略，在留存拱廊、立柱、门檐、花砖等历史元素的基础上注入现代功能美学，在城市更新的设计建造上有望成为国际商业项目新标杆。

　　二期北侧，超万平方米延福绿地在城芯筑起静谧绿洲，为业主预留一片休闲宁静的自然领地；向东，项目统一开发的十个地块与二十七条保留里弄肌理交织，正勾勒兼具历史厚重与未来感的街区图景；西侧余庆里地块也即将完成土地出让，为区域价值成长写下续笔。

　　最引人瞩目的，是其与外滩“举步即达”的地理优势：部分高区户型以270度环幕视野，将外滩万国建筑群的百年风华、黄浦江S湾的蜿蜒曲线、陆家嘴“三件套”、东方明珠塔的摩天剪影及低区风貌商业的红瓦屋顶构成的“第五立面”尽收眼底。向西高区可赏人民广场绿地景观，南向更是具有开阔楼间视野。这种“历史人文+自然生态+摩登地标”的三重景观组合，在上海中心区堪称孤本，成为顶豪市场的“硬通货”标签。

　　与大型社区的规模化开发不同，二期以仅160套高层住宅体量，约360-875㎡纯粹的大户型配置，为少数顶级圈层客户营造了私密、安定的社区氛围，构筑起真正属于顶流圈层的私密场域。

　　归家动线的仪式感和石库门风貌的融合设计，更彰显了嘉里建设对上海新一代豪宅生活的理解：从1.8万平方米的延福绿地旁驶入，于宁海东路99号风貌建筑下的隐秘入口启程，经尊崇的酒店式落客区转入9.7米挑高明亮的社区大堂，通过风雨连廊到达6.9米建筑层高的单元大堂，大面积落地玻璃，除了采光和通透之外，更是将上海独有的石库门风貌庭院纳入眼帘。而出门即享的石库门里弄和花园庭院，更是给家之外增添了一处安逸和闲趣的慢生活。如此归家之旅，每一步都在远离喧嚣，贴近静谧，于古今交融间体味独特的上海生活。

　　户型空间的“尺度突破”，为金陵华庭二期带来了不一样的视野和格局。二期单位的南向面宽突破了20米，450㎡的户型更是达到南向27米的罕见尺度。大面积玻璃幕墙将外部景致引入室内，让空间在光影中更显通透。客餐厅和西厨区的一体化大空间设计，让主人在日常起居、社交中表达内心的气度。中西厨融合的设计中，百年品牌——德国奢华橱柜Poggenpohl橱柜与瑞士国宝级V-ZUG瑞族厨电，搭配阔绰岛台，为家庭互动预留优雅和温馨的场域；而主佣空间的清晰分离，则让后勤区域的高效运作与主人生活互不干扰，尽显对高端生活的理解。

　　延续金陵华庭一期的“精工内核”，二期首次将其舒适人居系统做了整体性表达。与样板房开放的同时，项目此次也展示了其核心的机电系统和精工材质：全屋配置了大金U+旗舰系列的天氟地水空调、地暖和全热交换新风系统，比传统燃气锅炉地暖实现节能超约30%，且厨房、主卫、走入室衣柜均使用具备防油污、防霉、除湿的专属机型；具有水处理专家美誉的德国汉斯希尔净水软水系统，实现了家政间衣物洗护和全屋地暖的软水配置；德国旭格三玻两腔low-E外加双层夹胶玻璃，四重守护实现户内的静音与隔热；全屋给水管选用紫铜材质和卡压连接技术，排水管选用HDPE管道，厨房烟道为304不锈钢材质，将隐形工程做到了足够的诚意。此外，A.O.SMITH热水系统、富士达高效智能电梯、华为智能家居系统、海康威视可视对讲等配置，将舒适、便捷与安全悄无声息地融入生活日常。同时，金陵华庭获得了国际标准的WELL和LEED预认证，体现了嘉里建设在可持续发展、节能环保的理念和追求，真正实现“科技为奢华服务”的居住体验。

　　它处于外滩第二立面更新与金陵东路百年复兴的重要阶段，坐拥CAZ核心区完备的交通、商业、文化、景观资源。

　　楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

　　看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！