本2023-2024年度天津南港航运服务中心物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为天津南港工业区港务有限公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为公开招标。规模：天津南港航运服务中心位于南港工业区港区工作船码头后方区域，建筑面积约 28046m，其中地上（主楼、裙楼）约26766m，地下（设备间）约1280m。天津南港航运 服务中心物业管理服务内容涵盖秩序维护服务、消防监控服务、环境保洁服务、维修服务、 提供会议服务、设施设备运行管理及维护保养、绿化养护服务、食堂餐饮服务、及其它专项 服务。其中，专项服务包括垃圾清运、电梯门厅及轿箱清洁保养（不包括电梯维护保养）、 中央空调运维（不包括直燃机组）、机房精密空调维保、提供桶装水递送、化粪井污水井清 掏及外檐清洗服务。（0012023-2024年度天津南港航运服务中心物业服务项目）的投标人资格能力要求（1） 投标人须具有独立法人资格，营业执照在有效期内，经营范围包含物业管理和餐饮服务相关 内容。（提供复印件加盖单位公章）(3）拟派驻的消控值机员须具有《消防设施监控操作中级证书》维修人员须具有《特种作 业操作证(低压电工作业)》、《特种作业操作证(高压电工作业)》及《特种作业操作证(制 冷与空调作业）》；食堂人员须具有健康证。（提供证件复印件加盖单位公章或承诺书原件） （4）拟任项目经理具有天津市物业管理办公室颁发的天津市物业管理项目经理上岗证或由 国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》，具有办公楼或写字楼服务工作 业绩。(提供复印件加盖单位公章或承诺书原件）（5）投标人须提供经会计师事务所审计的近一年财务审计报告或银行征信证明。（提供复印 件加盖单位公章)（6）投标人须提供社会保障资金缴纳纪录(2022年1月至今缴纳的社会保障资金的有效票（7）投标人须提供2022年1月至今依法纳税纪录有效票据凭证。（提供复印件加盖单位公（8）投标人所配物业服务人员均须上齐各种保险（包括意外伤害险)，若中标后在物业服务 管理过程中发生的任何问题(包括经济和法律责任)均由中标单位一方承担，与招标人无关(9）投标人有能力履行其服务和义务所做出的书面承诺书。（提供承诺书原件)（10）投标人须提供近三年在经营活动中违法违规情况的说明，如没有，则提供无违法违规 情况的承诺。(提供说明或承诺书原件)(11）投标人须提供至少一个办公楼或写字楼服务的工作业绩。（提供合同复印件加盖单位获取时间：从2023年02月13日09时00分到2023年02月20日16时00分